شقة 3 غرف 71 م² مع شرفة في نويي-sur-Marne بسعر 319000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 71 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- تقييم الطاقة : C
- وسيلة التدفئة : كهرباء فردية
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
ها أنتم أمام فرصة حقيقية: شقة من ثلاث غرف بمساحة 71 م² في نويي-سور-مارن، مصممة لتبسيط الحياة والتخلص من التعقيدات. منذ دخولكم، تترك الإضاءة الطبيعية انطباعًا قويًا. يبدو أن كل زاوية تتنفس، مما يعطي جوًا مريحًا ومحفزًا في آن واحد. من المستحيل تجاهل الأمر: هنا، لا يوجد أي مساحة مهدرة. تهدف هذه الشقة إلى الأساسيات، بذكاء وبدون ترف. مثالية لمن يبحث عن الوظائف دون التضحية بالمتعة.
بخطوة واحدة، أنتم في صالة المعيشة. هذا المكان للالتقاء، المركز اليومي الحقيقي، يوفر المساحة اللازمة للتجمع، أو لاستقبال الضيوف، أو ببساطة للقراءة، أخيرًا في هدوء في نهاية اليوم. تمد غرفة الطعام المجاورة هذا الإحساس بالانفتاح. من السهل الاستقرار هناك لتناول عشاء عائلي أو كأس من الشراب غير المخطط له، دون الجهد في تقديم المسرح.
- معدات بلا تنازلات: مطبخ حديث، مجهز بالكامل
- توزيع مدروس: غرفتين هادئتين، مثاليتي لراحة
- تنفسوا: بالكون معزول عن الهموم، للاستمتاع بفنجان قهوة عند شروق الشمس أو لمشاركة مشروب صيفي
- عزل جيد: زجاج مزدوج، وداعًا للمشاكل الناتجة عن البرد أو الضجيج
- سهولة الوصول: محطة RER في أقل من خمس دقائق، لدمج الحركة والهدوء
تتابع الغرفتان صحة هذه المنطقية المهدئة. أبعادهم البشرية تسمح لكل شخص، سواء كان والدًا أو طفلًا، بالعثور على خصوصيته. هنا، جناح رئيسي متميز؛ وهناك، كوكب حقيقي للطفل أو الضيف. أما الحمام، فلا شيء زائد ولكن كل ما هو ضروري، بدون التحايل أو المبالغة.
هذه المنطقة ليست عادية. ضفاف مارن، على بعد خطوات، تدعو للخروج والاستنشاق، المشي، الركض، أو الجلوس على مقعد. مثال واقعي: تسهل مدرسة جول فيرن التعليم، دون زعزعة تنظيم العائلة. يرحب بكم منتزه بيكيليتا وأشجاره لتفريغ الذهن، بعد اجتماع أو مكالمة متوترة. هل ترغب في شراء خبز طازج أو في احتياجات تم نسيانها؟ تجار الحي مستعدون لمساعدتكم.
تتميز هذه الشقة بعدة ميزات. الضوء الدائم، التخطيط المنهجي، الاتصال السريع بوسائل النقل، تجعل من هذه الممتلكات فرصة يجب اغتنامها. هنا، تلائم العملية نوعية الحياة. لا يظهر هذا النوع من الفرص كل يوم.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 71 م² تقع في الطابق الثاني من عمارة هادئة. تتمتع بوضوح لا مثيل له، حيث توفر لها اتجاه مزدوج يضمن إشراقة دائمة. تخيل كل صباح على هذه الشرفة المناسبة للاسترخاء، كوب من القهوة في يدك، تراقب المدينة وهي تستيقظ. والموقع؟ على بُعد خطوات قليلة من RER وقريب جداً من ضفاف مارن. بعبارة أخرى، كل شيء يتم سيرا على الأقدام: الوصول إلى باريس في أقل من ثلاثين دقيقة، أو أخذ الأطفال إلى الحديقة، أو الاستمتاع بنزهة على ضفاف الماء.
هذه العقار يحقق جميع متطلبات الحياة اليومية الفعالة، سواء لعائلة أو لشخص نشط. سوق الإيجارات المحلي يتوسع يوماً بعد يوم. من وجهة نظري، إن شراء هذه الشقة يعني الاستثمار في أصل واعد، في مدينة لا تتراجع فيها الطلبات. العنوان، سري لكنه متصل، سيجذب كل من المستثمر المتمرس ورجل الأعمال الباحث عن استمرارية الثروة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
