Appartement 3 pièces 71 m² avec balcon à Neuilly-sur-Marne à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous voilà devant une réelle opportunité : un appartement de 3 pièces de 71 m² à Neuilly-sur-Marne, pensé pour simplifier la vie et chasser les complications. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle marque les esprits. Chaque recoin semble respirer, offrant une atmosphère à la fois apaisante et stimulante. Impossible de passer à côté : ici, aucun espace gaspillé. Cet appartement vise l’essentiel, avec intelligence et sans superflu. L’idéal pour qui cherche la fonctionnalité, sans sacrifier le plaisir.
D’un pas, vous voici dans le salon. Ce lieu de retrouvailles, véritable épicentre quotidien, offre la place nécessaire pour se retrouver, recevoir ou simplement lire, enfin tranquille en fin de journée. La salle à manger attenante prolonge ce sentiment d’ouverture. On s’y installe facilement pour un dîner de famille ou un verre improvisé, sans forcer sur la mise en scène.
- Équipement sans concession : cuisine moderne, toute équipée
- Disposition pensée : deux chambres calmes, optimales pour le repos
- Respirez : balcon isolé du tumulte, pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif d’été
- Isolation solide : double vitrage, fini les désagréments du froid ou du bruit
- Accès facilité : RER à moins de cinq minutes, pour conjuguer mobilité et sérénité
Les deux chambres poursuivent cette logique d’apaisement. Leur dimension humaine permet à chacun, parent comme enfant, de trouver son intimité. Ici, une master suite discrète ; là, un vrai cocon pour enfant ou invité. Quant à la salle de bains, rien de trop mais tout ce qu’il faut, sans détour ni artifice.
Ce quartier n’a rien d’anodin. Les Bords de Marne, à deux pas, invitent à sortir prendre l’air, marcher, courir ou s’attarder sur un banc. Exemple concret : l’École Jules-Verne facilite la scolarité, sans bouleverser l’organisation familiale. Le Parc Bicicleta et ses arbres vous accueillent pour décongestionner l’esprit, après un rendez-vous ou un appel tendu. Envie d’un pain frais ou d’une course oubliée ? Les commerçants du quartier répondent présents.
Ce logement coche de nombreuses cases. La lumière omniprésente, l’agencement méthodique, la connexion rapide aux transports, font de ce bien une occasion à saisir. Ici, praticité rime avec qualité de vie. Ce type d’opportunité n’apparaît pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 71 m² perché au deuxième étage d’une copropriété paisible. Il profite d’une clarté incomparable, offerte par une double orientation qui assure un ensoleillement permanent. Imaginez chaque matin sur ce balcon propice à la détente, une tasse de café à la main, observant la ville qui s’éveille. L’emplacement ? À quelques enjambées du RER et tout près des bords de Marne. Concrètement, tout se fait à pied : rejoindre Paris en moins de trente minutes, emmener les enfants au parc, ou savourer une promenade au bord de l’eau.
Ce bien coche toutes les cases du quotidien efficace, pour une famille comme pour un actif exigeant. Le tissu locatif local s’étoffe de jour en jour. À mon sens, acquérir cet appartement revient à miser sur un actif prometteur, dans une ville où la demande ne faiblit pas. L’adresse, confidentielle mais connectée, séduira aussi bien l’investisseur aguerri que l’entrepreneur en quête de pérennité patrimoniale.
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