Appartamento 3 locali 71 mq con balcone a Neuilly-sur-Marne a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- DPE : C
- Riscaldamento : Elettricità individuale
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Ecco un'opportunità reale: un appartamento di 3 locali di 71 mq a Neuilly-sur-Marne, progettato per semplificare la vita e allontanare le complicazioni. Appena varcato la soglia, la luce naturale colpisce. Ogni angolo sembra respirare, offrendo un'atmosfera sia rilassante che stimolante. Impossibile non notare: qui, nessuno spazio è sprecato. Questo appartamento mira all'essenziale, con intelligenza e senza superfluo. Ideale per chi cerca funzionalità, senza sacrificare il piacere.
Con un passo, vi trovate nel soggiorno. Questo luogo di incontro, vero epicentro quotidiano, offre lo spazio necessario per ritrovarsi, ricevere o semplicemente leggere, finalmente tranquilli a fine giornata. La sala da pranzo adiacente prolunga questa sensazione di apertura. Ci si siede facilmente per una cena in famiglia o un drink improvvisato, senza forzare la scenografia.
- Attrezzature senza compromessi: cucina moderna, completamente attrezzata
- Disposizione pensata: due camere tranquille, ottimali per il riposo
- Respirate: balcone isolato dal tumulto, per gustare un caffè all'alba o condividere un aperitivo estivo
- Isolamento solido: doppio vetro, addio ai disagi del freddo o del rumore
- Accesso facilitato: RER a meno di cinque minuti, per coniugare mobilità e serenità
Le due camere continuano su questa linea di tranquillità. La loro dimensione umana permette a tutti, genitori e bambini, di trovare la propria intimità. Qui, una master suite discreta; là, un vero nido per bambini o ospiti. Per quanto riguarda il bagno, niente di superfluo ma tutto il necessario, senza giri di parole o artifici.
Questo quartiere non è affatto banale. Le Rive della Marna, a pochi passi, invitano a uscire per prendere aria, camminare, correre o fermarsi su una panchina. Esempio concreto: la Scuola Jules-Verne facilita l'istruzione, senza stravolgere l'organizzazione familiare. Il Parco Bicicleta con i suoi alberi vi accoglie per liberare la mente, dopo un incontro o una chiamata tesa. Desiderate un pane fresco o un acquisto dimenticato? I commercianti del quartiere sono sempre disponibili.
Questa abitazione spunta molte caselle. La luce onnipresente, la disposizione metodica, la connessione rapida ai trasporti, rendono questo bene un'occasione da cogliere. Qui, praticità si accompagna alla qualità della vita. Opportunità del genere non si presentano tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 71 mq situato al secondo piano di un condominio tranquillo. Gode di una luminosità incomparabile, grazie a una doppia esposizione che assicura un’irradiazione solare costante. Immaginate ogni mattina su questo balcone ideale per il relax, con una tazza di caffè in mano, osservando la città che si risveglia. La posizione? A pochi passi dal RER e molto vicino ai lidi della Marna. In concreto, tutto è a portata di piedi: raggiungere Parigi in meno di trenta minuti, portare i bambini al parco o godersi una passeggiata lungo l’acqua.
Questo immobile soddisfa tutte le esigenze del quotidiano, sia per una famiglia che per un professionista esigente. Il mercato locativo locale si sta sviluppando giorno dopo giorno. A mio avviso, acquistare questo appartamento equivale a scommettere su un attivo promettente, in una città dove la domanda non diminuisce. L’indirizzo, riservato ma connesso, attirerà sia l'investitore esperto che l’imprenditore in cerca di stabilità patrimoniale.
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