إيجار شقة T2 بمساحة 54م² مع تراس كبير في مارلي-لو-روي بسعر 1250 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 54 م²
- عدد الغرف : 2
- غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : 6 م²
- موقف سيارات : مؤمن في الطابق السفلي
- تدفئة : كهربائية فردية
جولة إرشادية
اكتشف هذا الممتلكات الاستثنائية الواقعة في حي لابريوفوار الساحر في مارلي-لو-روي. هذه الشقة الفسيحة بمساحة 54 م²، مفروشة بالكامل وفي حالة جيدة جداً، هي دعوة حقيقية للهدوء والراحة. تقع في الطابق الثاني والأخير من إقامة مؤمنة من سنوات 2000، وتوفر لك إطلالة مهدئة على بيئة مشجرة وهادئة.
دع نفسك تنجذب إلى المزايا الرئيسية:
- شرفة كبيرة مواجهه للغرب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس
- غرفة معيشة جميلة ومضيئة مع مطبخ مفتوح مجهز
- غرفة نوم فسيحة بمساحة 14 م²، وصولاً مباشراً من الشرفة
- حمام مريح مزود بحوض استحمام وواقيتين
- موقع متميز بالقرب من المرافق ووسائل النقل
عند دخولك هذه الشقة، سيستقبلك مساحة مضيئة حيث الأجواء الدافئة تندمج مع الطراز الحديث. تُميز غرفة المعيشة الواسعة والمريحة بمطبخها المفتوح، والمجهزة بمواد ذات جودة: ثلاجة، لوحات، فرن وغسالة صحون. مع بار مريح، تصبح هذه المساحة قلب حياتك اليومية، مثالية لاستقبال أصدقائك حول وجبة لذيذة.
غرفة النوم، الفسيحة، تقدم فقاعة حقيقية من الراحة. بمساحة 14 م²، تفتح مباشرة على الشرفة، مما يتيح الاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم. الحمام هو ملاذ من السلام، مزود بـ واقيتين وحوض استحمام مريح. تم دمج غسالة وثلاجة مائية بذكاء في خزانة، مما يضمن العملية وتحسين المساحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرحاض منفصل ومدخل فسيح مع خزانة مدمجة.
تحتوي الشقة أيضًا على قبو خاص بمساحة 6 م²، وموقف سيارات آمن في الطابق السفلي، وغرفة دراجات، مثالية لعشاق الرحلات. في هذا السياق، يدعوك الحديقة الخاصة بالإقامة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما لا تزال منطقة معيشة ممتعة وهادئة.
من حيث جودة الحياة، تقع هذه الشقة في موقع ممتاز. على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من الحديقة والغابة في مارلي، ستستمتع بالمشي الطويل في قلب الطبيعة. محطة قطارات SNCF، التي يمكن الوصول إليها في 7 دقائق، تضمن لك ارتباطًا سريعًا نحو لا ديفنس وباريس سان لازار. تغطي المتاجر القريبة، بما في ذلك مخبز حرفي وسوق سوبرماركت، جميع احتياجاتك اليومية.
أخيرًا، هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ إنها فرصة فريدة للعيش في بيئة هادئة، تجمع بين الراحة والعملية. لا تفوت إمكانية جعلها منزلك، مثالية لحياة مزدهرة في مارلي-لو-روي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في يفلين، مارلي لو روي (78160) على بعد بضع كيلومترات فقط من باريس، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ ومشجر.
تعتبر المدينة جذابة بشكل خاص بفضل العديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر القريبة، والمدارس المشهورة، وشبكة وسائل النقل العامة الفعالة التي تربطها بسهولة مع الحواضر الكبرى المحيطة بها.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تلمع مارلي لو روي بمساحاتها الخضراء، وحدائقها، وقربها من الطبيعة، كما تقدم خدمات متنوعة وترفيه للمقيمين، مثل الأنشطة الرياضية والثقافية.
سوق العقارات في مارلي لو روي في تطور مستمر، مع طلب متزايد على المنازل العائلية والشقق الحديثة، مما يجذب العديد من المشترين الراغبين في الشراء في مارلي لو روي.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالاستثمار في مارلي لو روي، نظرًا لديناميكيتها السكانية وسمعتها كمكان مثالي للعيش مع العائلة مع البقاء قريبًا من المدن الكبرى.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تقدم مارلي لو روي ليس فقط مزايا اقتصادية ولكن أيضًا جوًا ودودًا، مما يعزز جاذبيتها السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العديد من البنى التحتية، مثل المؤسسات التعليمية ومراكز الصحة، يشهد على التزام المدينة بتقديم إطار حياة ذو جودة لسكانها.
تجذب المدينة أيضًا المستثمرين العقاريين الفضوليين لاكتشاف إمكانيات زيادة قيمة ممتلكاتهم، لا سيما من خلال مشاريع التطوير الحضري التي قد تعزز ارتفاع الأسعار في المستقبل.
باختصار، تعتبر مارلي لو روي مكانًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء، بينما تندرج ضمن ديناميكية عقارية قوية.
لهذه الأسباب، فإن الوقت مناسب لـ الاستثمار في مارلي لو روي والاستفادة من مزاياها العديدة، سواء للعيش فيها أو لرؤية فرصة استثمار ذات إمكانيات عالية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضاءة بمساحة 54 م² الواقعة في قلب مجتمع سكني آمن في حي أبرويڤوار الهادئ، حيث توفر إطلالة مفتوحة من شرفته الكبيرة الموجهة غرباً للاستمتاع بأمسيات مشمسة. مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وميزات حديثة، تم الحفاظ على هذه المساحة للمعيشة بعناية، مما يجعلها مثالية لكل من المستأجرين الباحثين عن الراحة وأيضاً الاستثمار الإيجاري الواعد بفضل قربها من محطة السكة الحديدية والمرافق. استمتع بالأجواء الخضراء، على بعد دقائق قليلة من الحديقة والغابة، مع الوصول السريع إلى باريس عبر الطريق السريع A13.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
