Location T2 54m² avec grande terrasse à Marly-le-Roi pour 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : 6 m²
- Parking : Sécurisé en sous-sol
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Découvrez ce bien d'exception situé dans le charmant quartier de l'Abreuvoir à Marly-le-Roi. Ce spacieux appartement de 54 m², entièrement meublé et en très bon état, est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Niché au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000, il vous offre une vue apaisante sur un environnement arboré et calme.
Laissez-vous séduire par ses atouts majeurs:
- Grande terrasse traversante orientée ouest, idéale pour profiter du soleil
- Belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Chambre spacieuse de 14 m², directement accessible par la terrasse
- Salle de bain confortable avec baignoire et deux vasques
- Emplacement privilégié à proximité des commodités et transports
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace lumineux où l'ambiance chaleureuse se mêle à un style moderne. La pièce à vivre, vaste et agréable, se distingue par sa cuisine ouverte, équipée de matériaux de qualité : réfrigérateur, plaques, four et lave-vaisselle. Avec un bar convivial, cet espace devient le cœur de votre quotidien, parfait pour recevoir vos amis autour d'un bon repas.
La chambre, spacieuse, offre une véritable bulle de confort. Avec ses 14 m², elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée. La salle de bain est un havre de paix, dotée de deux vasques et d'une baignoire relaxante. Un lave-linge et un ballon d’eau sont astucieusement intégrés dans un placard, assurant praticité et optimisation de l'espace. À cela s'ajoute un toilettes séparées et une entrée spacieuse avec placard intégré.
L'appartement dispose également d'une cave privative de 6 m², d'une place de parking sécurisée en sous-sol, et d’un local à vélo, idéal pour les amateurs de balades. Dans ce cadre, le jardin privatif de la résidence invite à la détente en plein air, tout en demeurant un lieu de vie agréable et paisible.
En termes de cadre de vie, cet appartement est parfaitement situé. À seulement 3 minutes à pied du parc et de la forêt de Marly, vous profiterez de longues promenades au cœur de la nature. La gare SNCF, accessible en 7 minutes, vous assure une connexion rapide vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Les commerces de proximité, notamment une boulangerie artisanale et un supermarché, couvrent tous vos besoins quotidiens.
Enfin, cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier; c'est une opportunité unique de vivre dans un cadre serein, alliant confort et praticité. Ne manquez pas l'éventualité d'en faire votre chez-vous, idéal pour une vie épanouissante à Marly-le-Roi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, Marly le Roi (78160) se trouve à quelques kilomètres seulement de Paris, offrant ainsi un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville est particulièrement attractive grâce à ses nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace qui la connecte facilement aux grandes métropoles environnantes.
En termes de qualité de vie, Marly le Roi brille par ses espaces verts, ses parcs et sa proximité avec la nature, tout en proposant divers services et loisirs pour les résidents, comme des activités sportives et culturelles.
Le marché immobilier à Marly le Roi est en constante évolution, avec une demande de plus en plus forte pour des maisons familiales et des appartements modernes, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à Marly le Roi.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à Marly le Roi, en raison de son dynamisme démographique et de sa réputation d'endroit idéal pour vivre en famille tout en restant proche des grandes villes.
Pour les futurs habitants, Marly le Roi offre non seulement des atouts économiques mais aussi une atmosphère conviviale, renforçant ainsi son attrait résidentiel.
De plus, la présence de nombreuses infrastructures, telles que des établissements scolaires et des centres de santé, témoigne de l'engagement de la ville à offrir un cadre de vie de qualité à ses résidents.
La ville attire également les investisseurs immobiliers curieux de découvrir les potentiels de valorisation de leur bien, notamment grâce à des projets de développement urbain qui pourraient favoriser une hausse des prix à l'avenir.
En somme, Marly le Roi est un endroit de choix pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, tout en s'inscrivant dans une dynamique immobilière forte.
Pour ces raisons, le moment est propice pour investir à Marly le Roi et profiter de ses nombreux avantages, que ce soit pour y vivre ou pour y voir une opportunité d’investissement à fort potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 54 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée dans le quartier paisible de l'Abreuvoir, offrant une vue dégagée depuis sa grande terrasse orientée ouest pour profiter des soirées ensoleillées. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et des prestations modernes, cet espace de vie a été soigneusement entretenu, idéal tant pour les locataires en quête de confort que pour un investissement locatif prometteur grâce à sa proximité avec la gare SNCF et les commodités. Profitez du cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du parc et de la forêt, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Paris par l’autoroute A13.
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