Affitto T2 54 mq con grande terrazza a Marly-le-Roi per 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di stanze : 2
- Camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- cantina : 6 mq
- Parcheggio : Sicuro nel seminterrato
- Riscaldamento : Elettrico individuale
Visita guidata
Scoprite questo bene eccezionale situato nel pittoresco quartiere dell'Abreuvoir a Marly-le-Roi. Questo spazioso appartamento di 54 mq, completamente arredato e in ottime condizioni, è una vera e propria invito alla serenità e al comfort. Situato al 2° e ultimo piano di una residenza sicura degli anni 2000, offre una vista rilassante su un ambiente alberato e tranquillo.
Lasciatevi affascinare dai suoi principali punti di forza:
- Ampia terrazza esposta a ovest, ideale per godere del sole
- Bella zona giorno luminosa con cucina a vista attrezzata
- Camera spaziosa di 14 mq, accessibile direttamente dalla terrazza
- Bagno confortevole con vasca e due lavabi
- Posizione privilegiata vicino ai servizi e ai trasporti
Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un ambiente luminoso dove l'atmosfera calda si mescola a uno stile moderno. La zona giorno, ampia e piacevole, si distingue per la sua cucina a vista, dotata di materiali di qualità: frigorifero, piani cottura, forno e lavastoviglie. Con un bar conviviale, questo spazio diventa il cuore della vostra quotidianità, perfetto per ricevere i vostri amici attorno a un buon pasto.
La camera, spaziosa, offre una vera bolla di comfort. Con i suoi 14 mq, si apre direttamente sulla terrazza, permettendo di apprezzare la luce naturale per tutto il giorno. Il bagno è un rifugio di pace, dotato di due lavabi e di una vasca rilassante. Una lavatrice e un boiler sono abilmente integrati in un armadio, assicurando praticità e ottimizzazione degli spazi. Si aggiungono a questo toilette separate e un ingresso spazioso con armadio integrato.
L'appartamento dispone anche di una cantina privata di 6 mq, di un posto auto sicuro nel seminterrato e di una rimessa per biciclette, ideale per gli amanti delle passeggiate. In questo contesto, il giardino privato della residenza invita al relax all'aperto, rimanendo un luogo di vita piacevole e tranquillo.
In termini di qualità della vita, questo appartamento è situato in posizione perfetta. A soli 3 minuti a piedi dal parco e dalla foresta di Marly, potrete godere di lunghe passeggiate immersi nella natura. La stazione SNCF, raggiungibile in 7 minuti, garantisce un collegamento rapido verso La Défense e Parigi Saint-Lazare. I negozi di prossimità, tra cui una panetteria artigianale e un supermercato, coprono tutte le vostre necessità quotidiane.
Infine, questo appartamento non è solo un bene immobiliare; è un opportunità unica di vivere in un contesto sereno, che unisce comfort e praticità. Non perdete l'occasione di farne la vostra casa, ideale per una vita soddisfacente a Marly-le-Roi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, Marly le Roi (78160) si trova a pochi chilometri da Parigi, offrendo così un accesso rapido alla capitale mentre si gode di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
La città è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici efficiente che la collega facilmente alle grandi metropoli circostanti.
In termini di qualità della vita, Marly le Roi si distingue per i suoi spazi verdi, i parchi e la vicinanza alla natura, offrendo allo stesso tempo vari servizi e svaghi per i residenti, come attività sportive e culturali.
Il mercato immobiliare a Marly le Roi è in continua evoluzione, con una domanda sempre più forte per case familiari e appartamenti moderni, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a Marly le Roi.
Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per investire a Marly le Roi, a causa della sua dinamicità demografica e della sua reputazione di luogo ideale per vivere in famiglia rimanendo vicini alle grandi città.
Per i futuri abitanti, Marly le Roi offre non solo vantaggi economici ma anche un'atmosfera conviviale, rafforzando così il suo fascino residenziale.
Inoltre, la presenza di numerose infrastrutture, come istituti scolastici e centri sanitari, testimonia l'impegno della città a offrire un ambiente di vita di qualità ai suoi residenti.
La città attira anche gli investitori immobiliari curiosi di scoprire i potenziali di valorizzazione del loro bene, in particolare grazie a progetti di sviluppo urbano che potrebbero favorire un aumento dei prezzi in futuro.
In sintesi, Marly le Roi è un luogo di scelta per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, inserendosi in una dinamica immobiliare forte.
Per queste ragioni, il momento è propizio per investire a Marly le Roi e approfittare dei suoi numerosi vantaggi, sia per viverci che per vedere un'opportunità d'investimento ad alto potenziale.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 54 mq situato nel cuore di un residence sicuro nel tranquillo quartiere dell'Abreuvoir, che offre una vista aperta dalla sua grande terrazza esposta a ovest per goderti le serate soleggiate. Con una cucina a vista completamente attrezzata e finiture moderne, questo spazio abitativo è stato curato con attenzione, ideale sia per inquilini in cerca di comfort che per un investimento locativo promettente grazie alla sua vicinanza alla stazione SNCF e ai servizi. Approfitta del contesto verdeggiante, a solo pochi minuti dal parco e dalla foresta, con un accesso rapido a Parigi tramite l'autostrada A13.
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