استوديو مفروش بمساحة 19 م² مؤمن في كولومب للاستثمار الإيجاري 102000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة طلابية
- المساحة الإجمالية : 19 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- سعر البيع : 102,000 €
- السعر للمتر المربع : 5,368.42 €/م²
- الإيجار السنوي المستلم : 4,390 €
- النفقات السنوية : 368 €
جولة إرشادية
تخيل أن تستثمر في مكان حيث لا تمنعك الهدوء من الربحية. هذه الشقة المفروشة تنتظرك في قلب كولومب، عنوان يجمع بين التميز والإمكانات. هنا، تم التفكير في كل شيء لضمان البساطة والهدوء، دون المساس أبدًا بالعائد. مع عقد إيجار تجاري قوي، يمكنك النوم براحة البال: الإيجار، بطبيعة الحال، لا يتأخر أبدًا.
لنمر عبر الباب. يمتد مساحة المعيشة على 19,90 م²، تقع في الطابق الثاني من إقامة الكـوليج. مدمجة ولكن منظمة بشكل مثالي، الشقة توفر ما يبحث عنه المستأجرون المتطلبون: الوظائف، والدفء، وهذا العنصر الإضافي من الروح الذي يميز الأماكن المصممة بشكل جيد. عادةً، سيجد طالب هنا أكثر بكثير من مجرد سقف. إنه ملاذ حقيقي للتوازن بين الدراسات المكثفة ولحظات الاستراحة.
النقاط القوية لهذا الاستثمار تثير الإعجاب:
- عنوان استراتيجي في كولومب، على بعد خطوات من وسائل النقل والخدمات اليومية.
- إيجار مفروش، مما يعني ربحية فورية، دون فترة انتظار.
- عقد إيجار تجاري قوي حتى أغسطس 2033: رؤية، وأمان.
- إيجار سنوي قدره 4 390 €: مما يتيح لك زيادة عائدك بكفاءة.
- نظام LMNP: ضريبة مخففة، ودخول محسن.
تستفيد هذه الشقة، المصممة لحياة الطلاب، من ضوء جميل بفضل تعرضها المزدوج. تسود الهدوء، دون أن تقطعك عن طاقة المدينة. في كل خطوة، يتم تغطية الإدارة: أنت تستثمر دون قيد، والعقار يعمل من أجلك.
توفر إقامة الكـوليج بيئة آمنة ومتناغمة، وهي بمثابة نقطة انطلاق حقيقية للشباب الساعين إلى النجاح. بالنسبة لممتلكاتك، هي عنصر رئيسي دائم. تأمن رأس المال الخاص بك من خلال أصول ملموسة، مناسبة لنمو مستمر.
في الختام، إنها فرصة رائعة في إقامة طلابية مطلوبة. هذه الشقة تحقق جميع المتطلبات لمن يرغب في توسيع ممتلكاته بحذر وفعالية، بينما يتلقى دخلًا إضافيًا موثوقًا، عامًا بعد عام.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه فرصة نادرة لترسيخ رأس مالك في واقع ملموس. هذه الشقة المفروشة التي تبلغ مساحتها 19,90 م²، تقع في مجمع محمي في كولومب، وتحقق بالفعل إيرادًا سنويًا قدره 4,390 يورو. يتم وضع هذا الأصل تحت نظام إيجاري مريح ساري المفعول حتى عام 2033. على سبيل المثال، هذا النوع من نظام LMNP يعفيك تمامًا من الإدارة اليومية بينما يفتح لك الأبواب لتحقيق تحسينات ضريبية ملموسة.
هل تبحث عن استثمار موثوق يبقى طويل الأمد؟ هنا، كل شيء مرتّب: راحة عائد منتظم، غياب المفاجآت الإدارية السلبية، وزيادة قيمة الأصول في قطاع سوق نشط. إنه نوع من الأصول التي، سنة بعد سنة، تصبح قاعدة لاستراتيجية تراكم ثروات حذرة وفعالة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
