Studio meublé 19 m² sécurisé à Colombes pour investissement locatif 102000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement étudiant
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix de vente : 102 000 €
- Prix au m² : 5 368.42 €/m²
- Loyer annuel perçu : 4 390 €
- Charges annuelles : 368 €
Visite guidée
Imaginez investir dans un lieu où la tranquillité n’empêche pas la rentabilité. Ce studio meublé vous attend au cœur de Colombes, une adresse qui conjugue discrétion et potentiel. Ici, tout a été pensé pour garantir simplicité et sérénité, sans jamais sacrifier le rendement. Avec un bail commercial solide à la clé, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles : le loyer, lui, ne se fait jamais attendre.
Passons la porte. L’espace de vie s’étend sur 19,90 m², niché au 2ème étage de la résidence Le Collège. Compact mais parfaitement organisé, l’appartement délivre ce que cherchent les locataires exigeants : fonctionnalité, chaleur, et ce supplément d’âme qui marque les lieux bien conçus. Typiquement, un étudiant trouvera ici bien plus qu’un toit. Un vrai cocon pour jongler entre études intensives et moments de répit.
Les points forts de cet investissement font mouche :
- Adresse stratégique à Colombes, à deux pas des transports et services du quotidien.
- Location meublée, donc rentabilité immédiate, sans période de latence.
- Bail commercial solide jusqu’en août 2033 : visibilité, sécurité.
- Loyer annuel de 4 390 € : de quoi accroître votre rendement avec efficacité.
- Régime LMNP : votre fiscalité allégée, vos revenus optimisés.
Cet appartement, pensé pour la vie étudiante, profite d’une belle clarté grâce à sa double exposition. La quiétude domine, sans vous couper pour autant de l’énergie citadine. À chaque étape, la gestion est prise en charge : vous investissez sans contrainte, le bien travaille pour vous.
La résidence Le Collège offre un environnement sûr et harmonieux, véritable tremplin pour les jeunes en quête de réussite. Pour votre patrimoine, c’est une pièce maîtresse durable. Vous sécurisez votre capital avec un actif tangible, propice à une croissance constante.
En somme, il s’agit là d’une belle occasion dans une résidence étudiante recherchée. Ce studio coche toutes les cases pour qui souhaite élargir son patrimoine avec prudence et efficacité, tout en percevant un revenu complémentaire fiable, année après année.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une occasion rare d’ancrer votre capital dans du concret. Ce studio meublé de 19,90 m², niché dans une résidence protégée à Colombes, génère déjà un revenu annuel de 4 390 EUR. L’actif est placé sous le régime rassurant d’un bail commercial en vigueur jusqu’en 2033. À titre d’exemple, ce type de dispositif LMNP vous décharge intégralement de la gestion quotidienne tout en vous ouvrant la porte à des optimisations fiscales tangibles.
Vous recherchez un placement fiable qui s’inscrit dans la durée ? Ici, tout est carré : confort d’un rendement régulier, absence de mauvaise surprise administrative et valorisation d’un patrimoine sur un segment du marché en pleine dynamique. C’est le genre d’actif qui, année après année, devient le socle d’une stratégie d’enrichissement prudent, mais efficace.
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