Studio arredato 19 mq sicuro a Colombes per investimento locativo 102000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento per studenti
- Superficie abitabile totale : 19 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Prezzo di vendita : 102 000 €
- Prezzo al mq : 5 368,42 €/mq
- Affitto annuale percepito : 4 390 €
- Spese annuali : 368 €
Visita guidata
Immaginate di investire in un luogo in cui la tranquillità non ostacola la redditività. Questo monolocale arredato vi aspetta nel cuore di Colombes, un indirizzo che unisce discrezione e potenziale. Qui, tutto è stato pensato per garantire semplicità e serenità, senza mai sacrificare il rendimento. Con un contratto commerciale solido, potete dormire sonni tranquilli: l'affitto, infatti, non tarda mai ad arrivare.
Entriamo. Lo spazio abitativo si estende su 19,90 mq, situato al 2° piano della residenza Le Collège. Compatto ma perfettamente organizzato, l'appartamento offre ciò che cercano gli inquilini esigenti: funzionalità, calore e quel quid in più che caratterizza i luoghi ben progettati. Tipicamente, uno studente troverà qui molto più di un tetto. Un vero nido per alternare studi intensivi e momenti di riposo.
I punti di forza di questo investimento colpiscono nel segno:
- Indirizzo strategico a Colombes, a due passi dai trasporti e dai servizi quotidiani.
- Affitto arredato, quindi redditività immediata, senza periodi di attesa.
- Contratto commerciale solido fino a agosto 2033: visibilità, sicurezza.
- Affitto annuale di 4.390 €: il che permette di aumentare la vostra redditività in modo efficace.
- Regime LMNP: la vostra fiscalità alleggerita, i vostri redditi ottimizzati.
Questo appartamento, pensato per la vita studentesca, beneficia di una bella luminosità grazie alla sua doppia esposizione. La tranquillità regna, senza precludere l'energia della vita cittadina. In ogni fase, la gestione è curata: investite senza vincoli, l'immobile lavora per voi.
La residenza Le Collège offre un ambiente sicuro e armonioso, un vero trampolino per i giovani in cerca di successo. Per il vostro patrimonio, è un elemento fondamentale e durevole. Sicurezza del capitale con un attivo tangibile, favorevole a una crescita costante.
Insomma, si tratta di una bella occasione in una residenza studentesca ricercata. Questo monolocale spunta tutte le caselle per chi desidera ampliare il proprio patrimonio con prudenza ed efficienza, percependo nel contempo un reddito complementare affidabile, anno dopo anno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'occasione rara per ancorare il vostro capitale in qualcosa di concreto. Questo monolocale arredato di 19,90 mq, situato in una residenza protetta a Colombes, genera già un reddito annuale di 4.390 EUR. L'attivo è coperto dal rassicurante regime di un contratto commerciale vigente fino al 2033. Come esempio, questo tipo di dispositivo LMNP vi solleva completamente dalla gestione quotidiana, aprendo la porta a ottimizzazioni fiscali tangibili.
Cercate un investimento affidabile che si inserisca nel lungo termine? Qui, tutto è chiaro: il comfort di un rendimento regolare, l'assenza di brutte sorprese amministrative e la valorizzazione di un patrimonio in un segmento di mercato in piena dinamica. È il genere di attivo che, anno dopo anno, diventa la base di una strategia di arricchimento prudente, ma efficace.
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