بيت 5 غرف 88 م² في سان غراف مثالي للمستثمرين 208,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بيت
- عدد الغرف : 5
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 88 م²
- مساحة الأرض : 561 م²
- سنة البناء : 2009
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- استهلاك الطاقة : 206 kWh/m²/سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : 6 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في سان غرافي، حيث تنتظركم هذه المنزل الجميلة بمساحة 88 م². تقع في حي هادئ على بُعد خطوات من وسط القرية، وهي تعدكم بإطار حياة مريح وهادئ. عند المدخل، يوجد خزانة/دريسينغ عملية ترحب بكم بأجواء دافئة.
يتكون المنزل من عدة مساحات مصممة بشكل جيد:
- غرفة معيشة مشرقة مثالية للحظات الودية: صالة/غرفة جلوس مع مدفأة حبيبات
- مطبخ مفتوح، مزود ومجهز، مثالي لعشاق الطعام.
- أربع غرف نوم مريحة: إمكانية تجهيز مكتب حسب احتياجاتكم.
- حمام مع دش وظيفي، مصحوب بمرحاض منفصل.
- خارجيات مصممة بشكل جيد: أرض وحديقة مغلقة لأوقات راحتكم.
عند توجهكم نحو الغرفة الرئيسية، ستلفتكم الإضاءة السائدة فيها على الفور. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة وودية. المطبخ المفتوح مجهز بجميع المعدات اللازمة لإعداد وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء. تضيف المدفأة الحبيبات لمسة دافئة، مثالية لأمسيات الشتاء.
في الطابق العلوي، اكتشفوا أربع غرف نوم مريحة، كل منها تحتوي على مساحة تخزين مع خزائن مدمجة. تخيلوا واحدة منها تم تحويلها إلى مكتب، مثالية للعمل من المنزل في بيئة هادئة. لقد تم تصميم الحمام بعناية، حيث يوفر دشًا فسيحًا ومرحاضًا منفصلًا لمزيد من الراحة. يضمن الكراج المتصل ببابه المنقسم سهولة وقوف السيارات، بينما ستتيح لكم الحديقة المغلقة الاستمتاع بأيام جميلة بكل راحة.
تم بناء المنزل في عام 2009، ويستفيد من معايير الطاقة المراعاة، مع استهلاك قدره 206 كيلو واط ساعي/م² سنويًا. مثالي للمستثمرين، يتم بيعه حاليًا كملكية للانتفاع. إن الموقع الهادئ وقربه من وسط القرية يجعله خيارًا حكيمًا لممتلكاتكم القادمة. هل تحلمون بإطار حياة هادئ بينما تظلوا قريبين من وسائل الراحة؟ لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة موربيهان، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من البحر، مما يسمح بالاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي. إن بيئتها الهادئة، بين الأراضي الزراعية والساحلية، تجعلها خيارًا مثاليًا لمحبي الطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق.
توجد العديد من نقاط الاهتمام في هذه المدينة الديناميكية، مع مجموعة واسعة من المتاجر المحلية والخدمات القريبة. تضمن المؤسسات التعليمية عالية الجودة، من مرحلة الحضانة حتى الكلية، توفير تعليم جيد للشباب السكان. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة.
جودة الحياة لا جدال فيها، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة الملائمة للمشي والأنشطة الأسرية. تساهم خدمات الترفيه، مثل الجمعيات الرياضية والثقافية، في إنشاء جو ودي وحيوي في هذه المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تجذب الشواطئ الجميلة القريبة مجموعة متنوعة من السكان، الراغبين في الاستفادة من فوائد الساحل.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، الطلب مرتفع، خاصة على المنازل العائلية والشقق الحديثة. تبقى الأسعار معقولة مقارنة بالمناطق الحضرية الكبرى، مما يجعل العقارات في ساين غراف جذابة لأولئك الذين يشترون للمرة الأولى والمستثمرين الأذكياء. تتنوع أنواع العقارات المتاحة، بين المنازل الفردية والوحدات السكنية الجماعية.
يعد الاستثمار في ساين غراف فرصة نظرًا للتطور الإيجابي للسوق. مع الطلب القوي على الإيجار، هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في تنمية رؤوس أموالهم. يعزز الديناميكية الاقتصادية للمنطقة أيضًا جاذبية السكان المستقبليين، الراغبين في الاستقرار في مكان يجمع بين الهدوء وقابلية الوصول.
تجذب هذه المنطقة أيضًا جيلًا شابًا ونشطًا، مما يساهم في التوافق الاجتماعي والحيوية في البلدية. تعزز التنوع المثير للاهتمام بين السكان الحياة المجتمعية وتجعل من هذه المدينة مكانًا دافئًا ومرحبًا. تساهم جودة البنية التحتية العامة، مثل مراكز الصحة والمراكز الثقافية، أيضًا في ديناميكيتها الجميلة.
الاستقرار هنا يعني اختيار إطار حياة ممتع، مع مناظر متنوعة وأجواء هادئة. تتيح قرب الحرفيين المحليين والأسواق المحلية استهلاك منتجات طازجة وعالية الجودة، مما يعزز هوية هذه البلدية.
تشهد الأحداث المحلية، مثل المهرجانات والأسواق، حيوية هذه الوجهة المفضلة. فهي تعزز التفاعل بين السكان وتسهم في شعور قوي بالانتماء داخل هذه المنطقة. تحظى هذه اللحظات من التعارف والتواصل بتقدير كبير وتزيد من جاذبية المكان للعائلات.
أخيرًا، بالنسبة لأولئك الذين يخططون للشراء في ساين غراف، فإن متابعة مشاريع البنية التحتية والتطويرات الحضرية تعد بمستقبل مشرق. تعزز المبادرات المحلية ظهور إطار حضري عالي الجودة مع الحفاظ على الطابع الأصيل لهذه المدينة. هذه المجموعة من المزايا تجعل من هذه البلدية مساحة مثالية للعيش، مع إمكانات قوية لتقدير العقارات.
رأي الوكيل
تقع في منطقة هادئة بالقرب من وسط بلدة سان غرابي، تتميز هذه المنزل الذي تم بناؤه في عام 2009 بـ مساحة معيشة مضيئة و موقد حبيبات، مما يوفر الراحة والدفء. مع غرفتي نوم، وحديقة خاصة ومرآب، تعد هذه الملكية مثالية لـ عائلة أو مستثمر يبحث عن إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام. في حالة ممتازة وموقع مرغوب فيه، تمثل هذه الملكية فرصة فريدة في سوق العقارات المحلي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
