Casa 5 locali 88 mq a Saint Gravé ideale per investitori 208.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 88 mq
- Superficie terreno : 561 mq
- Anno di costruzione : 2009
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Consumo energetico : 206 kWh/mq/anno
- Emissioni di GES : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti a SAINT GRAVÉ, dove questa affascinante casa di 88 mq vi aspetta. Immersa in un quartiere tranquillo a pochi passi dal centro, promette un contesto di vita piacevole e sereno. All'ingresso, un guardaroba/armadio pratico vi accoglie con un'atmosfera calorosa.
La casa è composta da diversi spazi ben pensati:
- Soggiorno luminoso ideale per momenti conviviali: sala/soggiorno con stufa a pellet
- Cucina aperta, arredata e attrezzata, perfetta per gli amanti della gastronomia.
- Quattro camere confortevoli: possibilità di adibire un ufficio in base alle vostre esigenze.
- Bagno con doccia funzionale, accompagnato da WC separati.
- Esterni ben progettati: terreno e giardino recintato per i vostri momenti di relax.
Avvicinandovi alla stanza principale, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che la caratterizza. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta è dotata di tutte le attrezzature necessarie per preparare gustosi pasti in famiglia o con gli amici. La stufa a pellet aggiunge un tocco accogliente, ideale per le serate invernali.
Al piano superiore, scoprite quattro camere ben disposte, ciascuna con spazio di stoccaggio grazie agli armadi integrati. Immaginate una di esse trasformata in ufficio, perfetta per lavorare da casa in un ambiente tranquillo. Il bagno è stato progettato con cura, offrendo una doccia spaziosa e WC separati per maggiore comodità. Il garage adiacente con porta sezionale assicura un parcheggio agevole, mentre il giardino recintato vi permetterà di godere delle belle giornate in totale privacy.
La casa, costruita nel 2009, beneficia di standard energetici rispettosi, con un consumo di 206 kWh/mq/anno. Ideale per investitori, è attualmente venduta come proprietà di uso. La posizione tranquilla e la vicinanza al centro la rendono una scelta saggia per la vostra prossima proprietà. Sognate un contesto di vita pacifico pur rimanendo vicini ai servizi? Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Morbihan, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino al mare, che consente di apprezzare un contesto naturale eccezionale. Il suo ambiente tranquillo, tra terreni agricoli e costieri, la rende una scelta di vita ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.
I punti di interesse sono numerosi in questa città dinamica, con un'ampia gamma di negozi locali e servizi di prossimità. I plessi scolastici di qualità, che vanno dall'infanzia alla scuola media, garantiscono una buona educazione ai giovani abitanti. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita è indiscutibile, grazie ai suoi numerosi spazi verdi adatti a passeggiate e attività familiari. I servizi ricreativi, come le associazioni sportive e culturali, contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale e vivace in questa città. Inoltre, le splendide spiagge nei dintorni attirano una popolazione variegata, desiderosa di godere dei benefici della costa.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è forte, in particolare per le case familiari e gli appartamenti moderni. I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi agglomerazioni, il che rende l'immobiliare a SAINT GRAVE attraente per i primi acquirenti e per gli investitori accorti. I tipi di proprietà disponibili sono diversificati, che vanno dalle case unifamiliari agli alloggi collettivi.
Investire a SAINT GRAVE rappresenta un'opportunità a causa dell'evoluzione positiva del mercato. Con una forte domanda di affitti, questo posto è ideale per coloro che desiderano far fruttare il proprio capitale. Il dinamismo economico della regione rafforza anche l'attrattiva per i futuri abitanti, desiderosi di stabilirsi in un luogo che unisce tranquillità e accessibilità.
Questo posto attira anche una popolazione giovane e attiva, contribuendo all'armonia sociale e all'effervescenza della comunità. La piacevole mescolanza dei suoi abitanti arricchisce la vita comunitaria e fa di questa città un luogo di vita caldo e accogliente. La presenza di infrastrutture pubbliche di qualità, come i centri sanitari e gli spazi culturali, contribuisce anche al suo bel dinamismo.
Stabilirsi qui significa scegliere un contesto di vita piacevole, con paesaggi variegati e un'atmosfera tranquilla. La vicinanza di artigiani locali e mercati consente di consumare prodotti freschi e di qualità, rafforzando l'identità di questo comune.
Gli eventi locali, come festival e mercati, testimoniano l'animazione di questa destinazione ambita. Favoriscono gli scambi tra gli abitanti e contribuiscono a un forte senso di appartenenza all'interno di questa località. Questi momenti di convivialità sono molto apprezzati e rafforzano l'attrattiva del luogo per le famiglie.
Infine, per coloro che considerano di acquistare a SAINT GRAVE, il monitoraggio dei progetti di infrastrutture e di urbanizzazione promette un futuro radioso. Iniziative locali favoriscono l'emergere di un contesto urbano di qualità preservando al contempo il carattere autentico di questa città. Questo mix di vantaggi rende questo comune uno spazio di vita di scelta, con un forte potenziale di apprezzamento immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situata in un settore tranquillo in prossimità immediata del centro di Saint Gravé, questa casa del 2009 si distingue per il suo spazio vitale luminoso e il suo stufa a pellet, offrendo comfort e convivialità. Con le sue quattro camere, il giardino recintato e il garage, questo immobile è ideale per una famiglia o un investitore in cerca di un potenziale locativo interessante. In ottime condizioni e in una posizione ricercata, questa proprietà rappresenta un opportunità unica sul mercato immobiliare locale.
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