شقة T2 مساحتها 73 م² مع باركيه ومدافئ في الطابق الأول بمنترج بسعر 395000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- المساحة الإجمالية : 73 م²
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- غرفة معيشة كبيرة : 21 م²
- السعر للمتر المربع : 5410,96 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الحجرية، لؤلؤة نادرة في القطاع المرغوب فيه من مونتروج. في الطابق الأول، هذه المساحة المعيشية التي تبلغ 73م² تأسر بجوها المضيء والدافئ. تعتبر الصالة الكبيرة بمساحة 21م² قلب الشقة، مزينة بـ الزخارف الأنيقة و المواقد التي تضفي لمسة من السحر الخالد.
تشمل ميزات هذه الشقة الاستثنائية:
- صالة واسعة وكبيرة تشجع على الألفة
- غرفتان مضيئتان لراحة مثالية
- حمام وحمام آخر لتلبية جميع احتياجاتك
- قبو عملي للتخزين
- مساحات تحتاج إلى تجديد لتخصيصها وفقًا لأذواقك
عند الدخول، ستنجذب على الفور إلى التصميم الذكي والإضاءة الطبيعية التي تسود. يمكن للصالة الكبيرة بسهولة استيعاب لحظات المشاركة مع العائلة أو الأصدقاء، بينما توفر الغرفتان زاوية هادئة للاسترخاء. تمثل إمكانية تجديد المطبخ حسب تفضيلاتك فرصة لإضفاء لمستك الشخصية على هذه الشقة ذات الإمكانيات الكبيرة.
يرافق الطابع الدافئ لهذه الشقة الحجرية القرب من وسائل الراحة في مونتروج، مما يسهل عليك حياتك اليومية. المدارس والمتاجر ووسائل النقل في متناول اليد، مما يوفر لك بيئة حياة جذابة. باختصار، تجمع هذه الشقة بين أناقة الطراز الهاوسماني وحداثة الراحة الحقيقية في الحياة.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي في أو-دو-سين. إن قربها من العاصمة يتيح الوصول السريع بفضل وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات.
تشتهر البلدية بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر المتنوعة، ومؤسسات التعليم المرموقة، والمرافق الرياضية الحديثة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حي نشطة وديناميكية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المدينة بمساحاتها الخضراء التي تناسب الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. توفر الحدائق والمنتزهات بيئة مريحة للعائلات، بينما تضمن خدمات القرب الحياة اليومية المريحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يُظهر سوق العقارات في مونتروج اتجاهات إيجابية. الطلب قوي، مما يدعم تنوع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية الجذابة، مما يلبي توقعات المشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات ربحية مثيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، تضع هذه المنطقة نفسها كوجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات، سواء كمنزل رئيسي أو عقار للإيجار.
تتمتع المناطق المحيطة بهذه المدينة أيضًا بمجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يجذب السكان الشباب والديناميكيين. تعزز الفعاليات المحلية الروابط المجتمعية وتجعل من هذا المكان مكانًا مريحًا وودودًا للعيش.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والترام، التنقلات إلى باريس، مما يجعل الحياة المهنية أكثر سهولة للسكان. لذلك، يصبح الشراء في مونتروج خيارًا مثيرًا للاهتمام للنشطين الذين يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
مع نمط حياة يجمع بين الهدوء والميزات الحضرية، تتميز هذه الوجهة بخصائص جذابة. ستجد العائلات والمهنيون الشباب فيها بيئة مناسبة للازدهار.
علاوة على ذلك، تشير مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها إلى تقدير مستمر للعقارات، مما يعزز جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين المستقبليين.
في الختام، توفر هذه المنطقة الساحرة وودية إطارًا معيشًا عالي الجودة، مثاليًا للاستقرار أو الاستثمار. إن الجمع بين دينامية السوق القوية وبيئة جذابة يجعل منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الشراء في مونتروج.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المصنوعة من الحجر المفصل في الطابق الأول، والتي تقدم صالون كبير ومضيء مساحته 21 م² مزين بـ أرضيات خشبية أصلية و زخارف أنيقة. تقع في مونتروج، هذه المساحة البالغة 73 م² مثالية للتخصيص، مع غرفتين وإمكانات إيجارية جذابة بفضل تخطيطها العملي. القرب من المرافق وإمكانية تجديد المنشآت يجعلها استثمارًا حكيمًا في حي مزدهر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
