T2 73 m² avec parquet et cheminées au 1er étage à Montrouge à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 73 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Grand salon : 21 m²
- Prix au m² : 5410,96 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement en pierre de taille, une perle rare dans le secteur prisé de Montrouge. À l'étage 1, cet espace de vie de 73m² séduit par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le grand salon de 21m² constitue le cœur de l'appartement, agrémenté de moulures élégantes et de cheminées qui apportent une touche de charme intemporel.
Les caractéristiques de cet appartement exceptionnel incluent:
- Un grand salon spacieux propice à la convivialité
- Deux chambres lumineuses pour un confort optimal
- Une salle de bain et une salle d’eau pour répondre à tous vos besoins
- Une cave pratique pour le rangement
- Des espaces à rénover pour personnaliser selon vos goûts
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement intelligent et la luminosité naturelle qui se dégage. Le grand salon peut facilement accueillir des moments de partage en famille ou entre amis, tandis que les deux chambres offrent un coin paisible pour se reposer. La possibilité de rénover la cuisine selon vos préférences représente une opportunité d'apporter votre touche personnelle à cet appartement au fort potentiel.
Le caractère chaleureux de cet appartement en pierre de taille s'accompagne de la proximité avec les commodités de Montrouge, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, les commerces et les transports sont à portée de main, vous offrant ainsi un cadre de vie attrayant. En somme, cet appartement combine l'élégance d'un style haussmannien avec la modernité du vrai confort de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement en pierre de taille au premier étage, offrant un grand salon lumineux de 21 m² agrémenté de parquet authentique et de moulures élégantes. Situé à Montrouge, cet espace de 73 m² est idéal pour la personnalisation, avec deux chambres et un potentiel locatif attractif grâce à sa configuration pratique. La proximité avec les commodités et la possibilité de rafraîchir les installations en font un investissement judicieux dans un quartier en plein essor.
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