T2 73 mq con parquet e camini al 1° piano a Montrouge a 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Grande soggiorno : 21 mq
- Prezzo al mq : 5410,96 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento in pietra di taille, un vero gioiello nel rinomato quartiere di Montrouge. Al primo piano, questo spazio abitativo di 73mq affascina per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Il grande soggiorno di 21mq rappresenta il cuore dell'appartamento, arredato con stucchi eleganti e camini che aggiungono un tocco di charme senza tempo.
Le caratteristiche di questo appartamento eccezionale includono:
- Un ampio soggiorno spazioso ideale per la convivialità
- Due camere luminose per un comfort ottimale
- Un bagnò e un bagno di servizio per soddisfare tutte le vostre esigenze
- Una cantina pratica per lo stoccaggio
- Dei spazi da ristrutturare per personalizzare secondo i vostri gusti
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla disposizione intelligente e dalla luminosità naturale che si sprigiona. Il grande soggiorno può ospitare facilmente momenti di condivisione con la famiglia o gli amici, mentre le due camere offrono un angolo tranquillo per riposare. La possibilità di ristrutturare la cucina secondo le vostre preferenze rappresenta un'opportunità per dare un tocco personale a questo appartamento di grande potenziale.
Il carattere accogliente di questo appartamento in pietra di taille è accompagnato dalla prossimità ai servizi di Montrouge, facilitando così la vostra quotidianità. Le scuole, i negozi e i trasporti sono a portata di mano, offrendovi un ambiente di vita attraente. In sintesi, questo appartamento combina l'eleganza di uno stile haussmanniano con la modernità del vero comfort abitativo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento in pietra di taille al primo piano, che offre un ampio soggiorno luminoso di 21 mq decorato con parquet autentico e stucchi eleganti. Situato a Montrouge, questo spazio di 73 mq è ideale per la personalizzazione, con due camere e un potenziale locativo attraente grazie alla sua configurazione pratica. La vicinanza ai servizi e la possibilità di rinfrescare gli impianti lo rendono un investimento saggio in un quartiere in espansione.
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