شقة مفروشة بمساحة 19 م² في روي مالميزون، عقد إيجار ساري 109400 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 19 م²
- الطابق : 3
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- سعر البيع : 109 400 €
- الإيجار السنوي : 5 227 €
- المصاريف السنوية : 311 €
- الضريبة العقارية : 229 €
- الاستغلال : عقد ساري حتى 06/2025
جولة إرشادية
هل تبحث عن استثمار آمن، عملي ومجهز بالكامل؟ ألقِ نظرة على هذا الشقة بمساحة 19 م² في قلب رويل-مالميزون. إنها قيمة حقيقية مضمونة، مستأجرة بالفعل، تضمن لك عائدات فورية دون الحاجة لبذل أي جهد. إنها من نوع الفرص التي يعرفها ويقدرها المستثمرون المخضرمون. تخيل : مكان للإقامة جاهز، مثالي للطلاب أو المسافرين الذين يبحثون عن عيشة مُفكّرة.
في الطابق الثالث من إقامة فندقية مشهورة. من اللحظة التي تعبر فيها العتبة، تتدفق الضوء في جميع أنحاء الاستوديو : جو هادئ، ببساطة بلا زيف. المساحات مُحسنة، والتوزيع يبعث على الفعالية. إنها نوع من الشقق التي لا تترك شيئًا للصدفة : كل شيء محسوب لرفع سلاسة وراحة الحياة اليومية.
إليك النقاط الرئيسية الواجب تذكرها :
- المساحة الإجمالية : 19 م²
- الإيجار مضمون من قبل مجموعة أوداليس
- عقد الإيجار ساري حتى يونيو 2025
- العائد الصافي : 5227 € سنويًا
- المصروفات السنوية محدودة : 311 €
مع تخطيط مدمج ولكن فعال للغاية، هذه الوحدة تتيح للجميع الاستمتاع بغرفة رئيسية مشمسة. حمام ومرحاض منفصلين ; كل زاوية مستغلة بذكاء. مثال : الأثاث تم اختياره لتوفير الراحة والعملية، دون التضحية بحرية الحركة أو بالأجواء العامة.
الموقع يلبي جميع المتطلبات. رويل-مالميزون هو إطار مرغوب، وسائل النقل السريعة، المتاجر والمرافق على بعد خطوات من الشارع. بالنسبة للمستأجر، هي وعد ببيئة حضرية نشطة دون ضجيج باريس، مع لحظة هادئة محبوبة في المساء.
باختصار : هذا العقار ليس مجرد سطر في محفظتك. إنه استثمار فعال، منتج للعائدات، مدعوم بإدارة إيجارية موثوقة. خيار مسؤول لتعزيز استثماراتك في القطاع الانتقائي لـرويل-مالميزون.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنم فرصة الاستثمار في استوديو مفروش بمساحة 19 م²، يقع في وسط روييل-مالميزون. هنا، لا مجال للصدفة: يوفر لك الفندق السكني، الذي تديره مجموعة أودالي، إدارة هادئة بفضل عقد إيجار مؤمن حتى يونيو 2025. ستحصل كل عام على 5,227 € من الإيرادات الإيجارية، مضمونة من قبل محترف معروف. بالإضافة إلى ذلك، يفتح وضع LMNP الباب لأفضل الخيارات الضريبية التي يبحث عنها جميع المستثمرين المتمرسين. تخيل، من خلال عملية شراء واحدة، الاستفادة من عائد مستقر، ونظام ضريبي معتدل، وسوق إيجاري ديناميكي دائمًا. كن استراتيجيًا: هذا النوع من المنتجات يجذب الأنظار ولكنه لا يزال نادرًا في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
