Appartamento arredato 19 mq a Rueil Malmaison, affitto in corso 109400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 19 mq
- Piano : 3
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Prezzo di vendita : 109 400 €
- Canone annuo : 5 227 €
- Spese annuali : 311 €
- Imposta fondiaria : 229 €
- Gestione : Contratto in corso fino a 06/2025
Visita guidata
Stai cercando un investimento sicuro, pratico e pronto all’uso ? Dai un’occhiata a questo appartamento di 19 mq nel cuore di Rueil-Malmaison. Si tratta di un vero e proprio rifugio, già affittato, che ti garantisce entrate immediate senza alzare un dito. È il tipo di opportunità che conoscono e apprezzano gli investitori esperti. Immagina : una base già pronta, ideale per studenti o viaggiatori in cerca di un nido ben progettato.
Al 3° piano di una rinomata residenza alberghiera. Fin dal ingresso, la luce pervade l'intero monolocale : atmosfera serena, semplicità senza fronzoli. Gli spazi sono ottimizzati, la disposizione respira efficienza. È il tipo di appartamento che non lascia nulla al caso : tutto è calibrato per una vita quotidiana fluida e piacevole.
Ecco i punti chiave da ricordare :
- Superficie totale : 19 mq
- Locazione garantita dal Gruppo ODALYS
- Contratto in corso fino a giugno 2025
- Rendimento netto : 5 227 € all’anno
- Spese annuali contenute : 311 €
Con un piano compatto ma straordinariamente efficace, questa abitazione consente a tutti di godere di una luminosa zona giorno. Bagno e servizi separati ; ogni angolo è sfruttato in modo intelligente. Un esempio : i mobili sono stati scelti per offrire comfort e praticità, mai a scapito della circolazione o dell’atmosfera generale.
La posizione spunta tutte le caselle. Rueil-Malmaison, è un'area ambita, con mezzi di trasporto rapidi, negozi e servizi a due passi. Per un inquilino, è la promessa di un ambiente urbano vivace senza il trambusto di Parigi, con una pausa di calma apprezzabile alla sera.
In breve : questo immobile non è solo una semplice voce nel tuo portafoglio. È un investimento efficace, un prodotto di rendita, supportato da una gestione locativa impeccabile. Una scelta responsabile per potenziare i tuoi investimenti nel settore selettivo di Rueil-Malmaison.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità di investire in un monolocale arredato di 19 mq, situato nel centro di Rueil-Malmaison. Qui, non c'è spazio per il caso: la residenza alberghiera, gestita dal Gruppo Odalys, vi offre una gestione tranquilla grazie a un contratto di locazione sicuro fino a giugno 2025. Ricevete ogni anno 5 227 € di reddito da locazione, garantito da un professionista riconosciuto. Inoltre, il regime LMNP apre la porta a ottimizzazioni fiscali ricercate da tutti gli investitori informati. Immaginate, con un'unica acquisizione, di beneficiare di un rendimento stabile, di una fiscalità favorevole e di un mercato locativo sempre dinamico. Siate strategici: questo tipo di prodotto attira l'attenzione ma rimane raro sul mercato.
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