كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

عمارة 4 غرف 103 م² مع محل تجاري في بون 179500 €

مبنى
3
مادة خام
حجرات
103
م²
PONS 17800
المرجع:
128783669
179500
1743
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : مبنى
  • المساحة الصالحة للسكن : 103 م²
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • مرآب : نعم
  • حديقة : نعم
  • تراس : نعم
  • سعر العقار : 179500 €
  • استهلاك الطاقة الأولية : 220 kWh/m²/an

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه العمارة الساحرة المكونة من 4 غرف الواقعة في قلب بون، وهو مكان يجمع بين الحياة الحضرية والراحة.


تمتاز هذه العقار بعدة ميزات تجذب المشترين المحتملين:

  • عمارة للإيجار مثالية، مع محل تجاري بمساحة 52 م² في الطابق الأرضي مؤجر حاليًا.
  • شقة واسعة بمساحة 100 م² في الطابق، مثالية لأسلوب حياة مريح.
  • ثلاث غرف مشرقة، مثالية لاستقبال العائلة أو الأصدقاء.
  • شرفة في الخلف توفر مساحة خارجية خاصة ومريحة.
  • مرآب كبير بمساحة 80 م² لركن السيارات أو التخزين.

عند دخولك إلى هذه العمارة، ستستقبل بأجواء دافئة. يحتوي الطابق الأرضي على محل تجاري يمثل فرصة استثمار ممتازة. تخيل العملاء المخلصين يستفيدون من خدماتك بينما يستمتعون بحيوية الحي. في الطابق العلوي، تكشف الشقة عن مساحة معيشة كبيرة تتفتح فيها مساحة المطبخ على غرفة معيشة مشرقة، مثالية للحظات من الألفة.


تقدم الغرف الثلاث الخصوصية والهدوء، حيث تغمرها الضوء الطبيعي. تكمل الحمام الوظيفي هذا الفضاء العائلي. في الخلف، تعتبر الشرفة ملاذًا حقيقيًا، مثاليًا لتناول الغداء تحت أشعة الشمس أو ليالي مع الأصدقاء. باختصار، تمثل هذه العمارة في بون ليس فقط فرصة للعيش ولكن أيضًا استثمارًا طويل الأجل في حي مزدهر.

من الداخل والخارج
شرفة
كراج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PONS 17800

تقع هذه المدينة الساحرة في قلب شارنت ماريتايم، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من المدن الكبرى مثل لا روشيل وسانت. تفتخر البلدية بالمناظر الطبيعية المتنوعة، حيث تمتزج مزارع العنب والغابات، مما يخلق إطاراً حياة مريحاً للغاية.

يقدّر السكان بشكل خاص جاذبية هذا المكان بفضل تنوع المرافق. يوجد العديد من المتاجر، فضلاً عن المدارس ذات الجودة العالية، مما يتيح للعائلات الاستقرار بشكل مريح. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جيداً، مما يسهل التنقل اليومي إلى المدن المجاورة.

من حيث جودة الحياة، توفر هذه المنطقة مساحات خضراء مناسبة للاسترخاء والأنشطة الرياضية. تسمح الحدائق والمنتزهات العديدة للسكان بالاستمتاع بإطار طبيعي مع إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات التي تحسن حياتهم اليومية. كما أن الأنشطة الترفيهية متنوعة، بدءًا من الأندية الرياضية وصولاً إلى الفعاليات الثقافية على مدار العام.

على المستوى العقاري، تقدم البلدية سوقًا ديناميكيًا وجذابًا، مع عرض متنوع من المنازل الجذابة إلى الشقق المعاصرة. الاتجاه الحالي هو نحو الارتفاع، بفضل الطلب القوي على الإيجارات ومشاريع التطوير التي تشكل هذه المنطقة.

يعتبر الاستثمار في بونس خيارًا حكيمًا للمشترين، حيث بالإضافة إلى جودة البنية التحتية، فإن قيمة العقارات في تطور مستمر. تستفيد العقارات من نسبة ممتازة بين السعر والجودة، مما يجذب العديد من المشترين المحتملين.

يجعل الإطار الاستثنائي لهذا المكان، مع إمكانيات الشراء والاستثمار، منه وجهة مفضلة للسكان المستقبليين. يجب مراقبة مشاريع التطوير الحضري، لأنها ستعزز جاذبية هذه المنطقة بشكل أكبر.

يستفيد السكان أيضاً من بيئة هادئة، تعد ملاذاً حقيقياً للسلام، مع بقاء قريبة من حيوية المدن المجاورة. يعد هذا المكان مثالياً للعائلات والنشطين، ويتميز بسحره.

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بونس، من الضروري الاقتراب من وكلاء عقاريين ذوي خبرة يعرفون السوق المحلي تمامًا. سيتمكنون من توجيه المشترين نحو أفضل الفرص التي تتناسب مع توقعاتهم.

باختصار، تقدم هذه المدينة جودة حياة استثنائية وفرص استثمارية مثيرة للاهتمام، مما يجعلها خيارًا مدروسًا لمن يفكرون في الاستقرار في المنطقة. تجعل الخصائص الجذابة لهذه المنطقة منها مكانًا مثاليًا للعيش للجميع.

من خلال اكتشاف هذا المكان، يضمن المشترون الحصول على دعم في مشروعهم العقاري، سواء كان ذلك للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري. لذا يجب مراقبة هذا السوق المتوسع عن كثب من قبل أي شخص مهتم بقطاع العقارات في بونس.

رأي الوكيل

موقع مثالي في وسط بونس، يقدم هذا المبنى المكون من 4 غرف محل تجاري بمساحة 52 م² مؤجر حاليًا، مما يضمن دخلًا إيجاريًا فوريًا. في الطابق العلوي، يقدم الشقة التي تبلغ مساحتها 100 م² مساحة معيشة مضيئة مع 3 غرف نوم وتراس مريح، مثالي لعائلة أو كاستثمار إيجاري. استثمر في عقار ذو إمكانات جاذبة في حي ديناميكي، مع الاستفادة من جراج كبير بمساحة 80 م² لتحسين المساحة الخاصة بك.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
AJP IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على AJP IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
مبنى ١٠٣ م² ٤ غرف مع Garage في بونس ١٧٨٠٠
مبنى
3
مادة خام
حجرات
103
M2
179500
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

اكتشف الخصائص
العقارات

لم يتم العثور على أية عناصر.