Appartamento 4 locali 103 mq con locale commerciale a Pons 179500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile : 103 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Prezzo dell'immobile : 179500 €
- Consumo energetico primario : 220 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante edificio di 4 locali situato nel cuore di Pons, un luogo che combina vita urbana e comfort.
Questo immobile si distingue per diverse caratteristiche che attraggono i potenziali acquirenti:
- Edificio locativo ideale, con un locale commerciale di 52 mq al piano terra attualmente affittato.
- Un appartamento spazioso di 100 mq al piano superiore, perfetto per una piacevole abitazione.
- Tre camere luminose, ideali per accogliere familiari o amici.
- Una terrazza sul retro che offre uno spazio esterno intimo e rilassante.
- Ampio garage di 80 mq per il parcheggio o il deposito.
Entrando in questo edificio, sarete accolti da un'atmosfera calda. Il piano terra ospita un locale commerciale che rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Immaginate clienti fedeli che approfittano dei vostri servizi mentre godono del dinamismo del quartiere. Al piano superiore, l'appartamento rivela un grande soggiorno dove la cucina si apre su un soggiorno luminoso, ideale per momenti di convivialità.
Le tre camere offrono privacy e tranquillità, ognuna bagnata da luce naturale. Il bagno funzionale completa questo spazio familiare. Sul retro, la terrazza si presenta come un vero cocoon, perfetta per pranzi al sole o serate tra amici. In sintesi, questo edificio a Pons rappresenta non solo un'opportunità di vita, ma anche un investimento a lungo termine in un quartiere fiorente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel cuore della Charente-Maritime, questa affascinante cittadina beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a grandi città come La Rochelle e Saintes. Il comune vanta paesaggi diversificati, che mescolano vigne e foreste, creando un ambiente di vita dei più piacevoli.
Gli abitanti apprezzano particolarmente l'attrattiva di questo luogo grazie alla varietà dei servizi. Qui si trovano numerosi negozi, oltre a scuole di qualità, che consentono alle famiglie di stabilirsi serenamente. Anche i mezzi di trasporto pubblico sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti quotidiani verso le città vicine.
In termini di qualità della vita, questa località offre spazi verdi adatti al relax e ad attività sportive. I numerosi parchi e giardini permettono ai residenti di godere di un ambiente naturale mentre accedono a una gamma di servizi che migliorano la vita quotidiana. Le attività ricreative sono anche varie, spaziando dai club sportivi agli eventi culturali durante tutto l'anno.
Dal punto di vista immobiliare, il comune presenta un mercato dinamico e attraente, con un'offerta varia che va dalle case di charme agli appartamenti moderni. La tendenza attuale è al rialzo, grazie all'alta domanda di affitti e ai progetti di sviluppo che stanno modellando questa regione.
Investire a PONS rappresenta un'opzione saggia per gli acquirenti poiché, oltre alla qualità delle infrastrutture, il valore degli immobili è in continua evoluzione. Le proprietà beneficiano di un eccellente rapporto qualità-prezzo, attirando così numerosi potenziali acquirenti.
Il contesto eccezionale di questo luogo, combinato con le possibilità di acquisto e investimento, lo rende una meta privilegiata per i futuri residenti. I progetti di sviluppo urbano sono da tenere d'occhio, poiché rafforzeranno ulteriormente l'attrattiva di questa regione.
I residenti godono anche di un ambiente tranquillo, equivalente a un vero e proprio rifugio di pace, rimanendo comunque vicini alle animazioni delle città vicine. Questo luogo ideale per famiglie e lavoratori non manca di fascino.
Per coloro che desiderano acquistare a PONS, è essenziale avvicinarsi a agenti immobiliari esperti che conoscono perfettamente il mercato locale. Sapranno indirizzare gli acquirenti verso le migliori opportunità che corrispondono alle loro aspettative.
In sintesi, questa cittadina offre una qualità di vita straordinaria e interessanti possibilità di investimento, rappresentando una scelta informata per coloro che considerano di stabilirsi nella regione. Le caratteristiche attraenti di questo territorio ne fanno un luogo di vita ideale per tutti.
Scoprendo questo luogo, gli acquirenti sono certi di avere supporto nel loro progetto immobiliare, sia per una residenza principale che per un investimento locativo. Questo mercato in piena espansione è quindi da monitorare da vicino per chiunque sia interessato al settore immobiliare a PONS.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione nel centro di Pons, questo immobile di 4 locali offre un locale commerciale di 52 mq attualmente affittato, garantendo un reddito locativo immediato. Al piano superiore, l'appartamento di 100 mq propone uno spazio abitativo luminoso con 3 camere da letto e una terrace piacevole, perfetta per una famiglia o un investimento locativo. Investi in un bene con un potenziale attraente in un quartiere dinamico, beneficiando anche di un ampio garage di 80 mq per ottimizzare il tuo spazio.
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