Immeuble 4 pièces 103 m² avec local commercial à Pons 179500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable : 103 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix du bien : 179500 €
- Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant immeuble de 4 pièces situé au cœur de Pons, un lieu qui allie vie urbaine et confort.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques qui attirent les acheteurs potentiels:
- Immeuble locatif idéal, avec un local commercial de 52 m² au rez-de-chaussée actuellement loué.
- Un appartement spacieux de 100 m² à l'étage, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Trois chambres lumineuses, idéales pour recevoir famille ou amis.
- Une terrasse à l'arrière qui offre un espace extérieur intime et relaxant.
- Grand garage de 80 m² pour le stationnement ou le rangement.
En entrant dans cet immeuble, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial qui représente une excellente opportunité d'investissement. Imaginez des clients fidèles profitant de vos services tout en appréciant le dynamisme du quartier. À l'étage, l'appartement révèle une grande pièce de vie où l'espace cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité.
Les trois chambres offrent intimité et tranquillité, chacune baignée par la lumière naturelle. La salle de bains fonctionnelle complète cet espace familial. À l'arrière, la terrasse se présente comme un vrai cocon, parfait pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis. En somme, cet immeuble à Pons représente non seulement une opportunité de vie, mais aussi un investissement à long terme dans un quartier florissant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nichée au cœur de la Charente-Maritime, cette cité charmante bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des grandes villes comme La Rochelle et Saintes. La commune s'enorgueillit de paysages diversifiés, mêlant vignes et forêts, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Les habitants apprécient particulièrement l'attractivité de cet endroit en raison de la variété des commodités. On y trouve de nombreux commerces, ainsi que des écoles de qualité, permettant aux familles de s'établir sereinement. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements au quotidien et vers les cités environnantes.
En matière de qualité de vie, cette localité offre des espaces verts propices à la détente et aux activités sportives. Les nombreux parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'un cadre naturel tout en accédant à une gamme de services qui améliore le quotidien. Les activités de loisirs sont également variées, allant des clubs sportifs aux événements culturels tout au long de l'année.
Sur le plan immobilier, la commune présente un marché dynamique et attractif, avec une offre variée allant des maisons de charme aux appartements contemporains. La tendance actuelle est à la hausse, grâce à la forte demande locative et aux projets de développement qui façonnent cette région.
Investir à PONS représente une option judicieuse pour les acheteurs car, en plus de la qualité des infrastructures, la valeur des biens immobiliers est en constante évolution. Les propriétés bénéficient d'un excellent rapport qualité-prix, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels.
Le cadre exceptionnel de cet endroit, combiné avec les possibilités d'achat et d'investissement, en fait une destination privilégiée pour les futurs habitants. Les projets de développement urbain sont à surveiller, car ils vont renforcer encore davantage l'attrait de cette région.
Les résidents profitent également d'un environnement paisible, équivalent à un véritable havre de paix tout en restant proche des animations des villes voisines. Ce lieu idéal pour les familles et les actifs ne manque pas de charmes.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PONS, il est essentiel de se rapprocher d'agents immobiliers expérimentés qui connaissent parfaitement le marché local. Ils sauront orienter les acheteurs vers les meilleures opportunités qui correspondent à leurs attentes.
En synthèse, cette cité offre une qualité de vie remarquable et des possibilités d'investissement intéressantes, en faisant un choix éclairé pour ceux qui envisagent de s'installer dans la région. Les caractéristiques attractives de ce territoire en font un lieu de vie idéal pour tous.
En découvrant cet endroit, les acheteurs sont assurés d'un accompagnement dans leur projet immobilier, qu'il soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce marché en pleine expansion est donc à surveiller de près pour toute personne intéressée par le secteur de l'immobilier à PONS.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au centre de Pons, cet immeuble de 4 pièces offre un local commercial de 52 m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, l'appartement de 100 m² propose un espace de vie lumineux avec 3 chambres et une terrasse agréable, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Investissez dans un bien avec un potentiel attractif dans un quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un grand garage de 80 m² pour optimiser votre espace.
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