شقة 24م² مع شرفة في باريس 11 استثمار إيجاري مثالي 244300 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- موقف سيارات : نعم
- تراس : نعم
- السعر الحالي : 244,300 €
- السعر للمتر المربع : 10,179.17 €/م²
جولة إرشادية
تخيل نفسك تسير، المفاتيح في اليد، في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 24 م² والموجودة في قلب الدائرة الحادية عشرة في باريس. العنوان يجمع بين الكفاءة والأناقة. فور دخولك، تستقبلك خزانة واسعة. عملية: هذه المساحة تستوعب الملابس والمعاطف والحقائب. بعد يوم طويل، يجد كل شيء مكانه بدون جهد. تم تصميم المكان للإيجار المفروش للاستفادة القصوى من كل ركن. هنا، لا شيء يُترك للصدفة. غرفة المعيشة، المضيئة دون إفراط، تفتح على أجواء مريحة وودية في آن واحد.
المكان الفريد، الذي يغمره الضوء، يستضيف لحظات الاسترخاء والوجبات السريعة. المطبخ، المستقل دون أن يكون منفصلًا عن باقي المساحة، يسمح لك بتخيل غداء سريع أو عشاء غير رسمي، بينما تتبادل الحديث مع ضيوفك. ما يميز هذا الحي: شرفة تُمدّد مساحة المعيشة. إنها تضيف لمسة إضافية. مكان مثالي للاستمتاع بغروب الشمس أو تصفح ملف في الهواء الطلق.
دعنا نستعرض النقاط البارزة في هذه الملكية:
- عنوان متميز: محطة مترو ريشارد لينو و ساحة فوز
- مساحة خارجية حصرية: شرفة خاصة للتأمل أو لاستقبال الضيوف بهدوء
- عائد مضمون: إيجار سنوي مضمون بقيمة 12,996 €
- إدارة احترافية: مستأجر ثابت، ومتابعة من قبل خبير
- ميزانية مضبوطة: لا توجد رسوم مشتركة متوقعة
هذه الشقة، هي أيضًا جو هادئ، حيث يسود الهدوء. الضوضاء لم تعبر العتبة، وهذا يعتبر ميزة حقيقية في باريس. تعرضها المزدوج يسمح بدخول الضوء طوال اليوم، من الصباح الباكر حتى المساء. أما الحمام، فهو يحقق جميع متطلبات الوظائف دون التضحية بالأناقة.
تخيل نفسك كل صباح، وفي يدك فنجان قهوة على الشرفة، تستنشق هواء المدينة الهادئ. ثم، بخطى ثابتة، تنضم إلى صخب مدينة باريس. أكثر من مجرد عنوان، إنها فرصة نادرة للجمع بين استثمار متميز ونوعية حياة عالية بدون أي تنازلات. مثل هذه الممتلكات لا تبقى طويلاً في السوق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتميز هذا الاستوديو بمساحة 24 م² بميزة نادرة في باريس: شرفة خاصة، وهي هدية ثمينة لأولئك الذين يحبون الهروب دون مغادرة العاصمة. يقع العقار حرفيًا عند مخرج مترو ريتشارد لينو، على بعد خطوات من ساحة فوز. يمكننا القول أننا نتحدث عن موقع متميز، حيث يمكن القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام.
حاليًا، تم تكليف هذا الاستوديو لشركة سيتادين، ويحقق دخلًا سنويًا قدره 12,996 €. لا توجد أية مشاكل إدارية في الأفق: الإدارة مفوضة بالكامل. ستحصل على إيجاراتك كل عام، دون أي مفاجآت أو نداءات للنجدة. يتم تغطية تكاليف الملكية، التي تكون عادة مصدر إزعاج، هنا بالكامل من قبل المدير. إنها نادرة حقًا.
بشكل ملموس، يستوفي هذا الاستثمار جميع الشروط: عائد قوي، صفر شغور إيجاري، أمان في التدفق الإيجاري. الخيار الأفضل للهدوء، دون التضحية بالأداء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
