Appartamento 24 mq con terrazza a Parigi 11, ideale per investimento 244300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 24 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : Sì
- Prezzo attuale : 244 300 €
- Prezzo al mq : 10 179,17 €/mq
Visita guidata
Immaginate di entrare, chiavi in mano, in questo appartamento di 24 mq situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. L'indirizzo coniuga efficienza e raffinatezza. Fin dall'ingresso, un ampio armadio vi accoglie. Pratico: questo spazio per riporre assorbe cappotti, valigie, borse per laptop. Dopo una giornata intensa, tutto trova il suo posto senza sforzo. La configurazione pensata per la locazione arredata ottimizza ogni angolo. Qui, nulla è lasciato al caso. Il soggiorno, luminoso senza eccessi, si apre su un'atmosfera allo stesso tempo pacifica e conviviale.
Lo spazio unico, inondato di luce, accoglie sia i momenti di riposo che i pasti improvvisati. La cucina, indipendente ma non isolata, consente di immaginare un pranzo veloce o una cena al volo, interagendo con i vostri ospiti. Singolare in questo settore: una terrazza estende il soggiorno. Offre un respiro in più. Un luogo ideale per godersi un tramonto o sfogliare un dossier all'aperto.
Esaminiamo i punti salienti di questo immobile:
- Indirizzo ricercato: Metro Richard Lenoir e Place des Vosges a due passi
- Spazio esterno esclusivo: Terrazza privata per meditare o ricevere discretamente
- Rendimento sicuro: Affitto annuale garantito di 12.996 €
- Gestione professionale: Locatario stabile, monitoraggio assicurato da un esperto
- Budget controllato: Nessuna spesa condominiale da prevedere
Questo appartamento è anche un ambiente accogliente, dove regna la calma. Le nuisance sonore non hanno oltrepassato la soglia, un vero privilegio a Parigi. La sua doppia esposizione diffonde la luce per tutta la giornata, dal primo mattino fino alla sera. Il bagno, dal canto suo, soddisfa tutti i requisiti di funzionalità, senza sacrificare l'eleganza.
Immaginatevi ogni mattina, caffè in mano sulla terrazza, respirando la città ancora tranquilla. Poi, con passo deciso, unirvi all'effervescenza parigina. Più di un semplice indirizzo, si tratta di un'occasione rara per coniugare un investimento performante e una qualità della vita senza compromessi. Immobili del genere non restano mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 24 mq ha un vantaggio raro a Parigi: una terrazza privata, un regalo prezioso per coloro che amano evadere senza lasciare la capitale. L'immobile si trova letteralmente all'uscita della metro Richard Lenoir, a due passi dalla Place des Vosges. Insomma, parliamo di una posizione premium, dove tutto si può fare a piedi.
Attualmente gestito dai Citadines, questo monolocale genera un reddito annuo di 12.996 €. Nessun grattacapo di gestione all'orizzonte: la gestione è completamente delegata. Si riceve ogni anno l'affitto, senza imprevisti né richieste di aiuto. Le spese condominiali, di solito fonte di preoccupazioni, sono qui completamente coperte dal gestore. Una vera rarità.
In concreto, questo investimento spunta tutte le caselle: rendimento solido, zero vacanza locativa, sicurezza del flusso locativo. La scelta della tranquillità, senza sacrificare la performance.
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