Appartement 24m² avec terrasse à Paris 11 idéal investissement locatif 244300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 244 300 €
- Prix au m² : 10 179,17 €/m²
Visite guidée
Imaginez-vous marcher, clés en main, dans cet appartement de 24 m² niché au cœur du 11e arrondissement de Paris. L’adresse conjugue efficacité et raffinement. Dès l’entrée, un vaste placard vous accueille. Pratique : ce rangement absorbe manteaux, valises, sacs d’ordinateur. Après une journée dense, tout trouve sa place sans effort. La configuration pensée pour la location meublée optimise chaque recoin. Ici, rien n’est laissé au hasard. Le séjour, lumineux sans excès, s’ouvre sur une atmosphère à la fois paisible et conviviale.
L’espace unique, baigné de lumière, accueille à la fois les moments de repos et les repas improvisés. La cuisine, indépendante sans être coupée du reste, permet d’imaginer un déjeuner rapide ou un dîner sur le pouce, tout en échangeant avec vos invités. Singulière dans ce secteur : une terrasse vient prolonger la pièce de vie. Elle offre un souffle supplémentaire. Un endroit idéal pour profiter d’un coucher de soleil ou feuilleter un dossier en plein air.
Passons en revue les points saillants de ce bien :
- Adresse recherchée : Métro Richard Lenoir et Place des Vosges à deux enjambées
- Espace extérieur exclusif : Terrasse privative pour méditer ou recevoir discrètement
- Rendement sécurisé : Loyer annuel garanti de 12 996 €
- Gestion professionnelle : Locataire stable, suivi assuré par un expert
- Budget maîtrisé : Aucune charge de copropriété à prévoir
Cet appartement, c’est aussi une ambiance feutrée, où le calme règne en maître. Les nuisances sonores n’ont pas franchi le seuil, véritable privilège à Paris. Son exposition double diffuse la lumière sur toute la journée, du petit matin jusqu’au soir. La salle d’eau, quant à elle, coche toutes les cases de la fonctionnalité, sans sacrifier l’élégance.
Imaginez-vous chaque matin, café en main sur la terrasse, respirant la ville encore tranquille. Puis, d’un pas décidé, rejoindre l’effervescence parisienne. Plus qu’une simple adresse, il s’agit d’une occasion rare de conjuguer investissement performant et qualité de vie sans compromis. De tels biens ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m² possède un atout rare à Paris : une terrasse privée, offrande précieuse pour ceux qui aiment s’évader sans quitter la capitale. Le bien se trouve littéralement à la sortie du métro Richard Lenoir, à deux pas de la place des Vosges. Autant dire que nous parlons d’un emplacement premium, où tout se fait à pied.
Actuellement confié aux Citadines, ce studio dégage un revenu annuel de 12 996 €. Aucun casse-tête de gestion à l’horizon : la gestion est totalement déléguée. Vous touchez chaque année vos loyers, sans imprévu ni appel au secours. Les charges de copropriété, habituellement sources de tracas, sont ici intégralement couvertes par le gestionnaire. Une vraie rareté.
Concrètement, cet investissement coche toutes les cases : rendement solide, zéro vacance locative, sécurité du flux locatif. Le choix de la tranquillité, sans sacrifier la performance.
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