شقة T2 بمساحة 66 م² مع شرفة في ليل بورت دو فالنسيان بـ 1111 يورو شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 66 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : 6 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد شقة بسيطة؟ افتح باب هذه الملكية التي تبلغ مساحتها 66 م²، في قلب ليل، في الطابق السادس. جو سري، وأجواء مريحة، هنا كل شيء يشع بالهدوء. المبنى حديث، وقد تم تصميمه لتسهيل الحياة اليومية: المصعد يزيل متاعب الارتفاع، ويفتح الطريق نحو المزيد من الهدوء.
المدخل يعلن عن الألوان: عملي، واسع، يدعو إلى مطبخ حيث تم اختيار كل عنصر بعناية. لم يُترك شيء للصدفة. شرفة سخية تبلغ 6 م² تتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح مع فنجان إسبريسو، أو تمنحك لحظة هادئة عندما تبطئ المدينة في المساء.
- استقبال مريح والوصول المباشر إلى جميع الغرف
- مطبخ عصري: موقد، فرن، ثلاجة، كل ما تحتاجه لتحويل المشروع إلى واقع
- غرفتا نوم غارقتان في الضوء، واحدة منها مزودة بمساحات تخزين ذكية
- حمام عملي: حوض استحمام عميق، مواد مختارة للاسترخاء
- مراحيض مستقلة: ميزة رائعة للحياة المشتركة
تصميم الشقة نفسها يهدف إلى التقاط الضوء ونشره في كل زاوية. في الصباح، الحمام يرحب بك بدون الكثير من التعقيدات، بكفاءة وراحة. التخزين المدمج يحول الحياة اليومية: كل شيء له مكانه، والمساحة تبقى حرة للتنقل.
تفصيل ليس بتفصيل: لديك موقف سيارات مخصص. لا مزيد من البحث المستمر عن مكان في شوارع ليل، العملية تتقدم. العقار يستفيد من نظام بينيل: ميزة استراتيجية لأولئك الذين يبحثون عن توازن دقيق بين تحسين الأصول وجودة الحياة. هنا، العيش "قريباً من كل شيء" لا يعني التضحية.
الحي، على بعد خطوات من بوابة فالنسيان، يشبه قرية حضرية: كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل. المحلات التجارية، والخدمات، والحياة النشطة، لكن دون أن تكون متطفلة.
- مبنى حديث، يضمن تجربة هادئة ومرافق حديثة
- DPE: C، للتحكم في مصاريفك طوال العام
- تدفئة حضرية: إمدادات طاقة مسؤولة، وفر في التكلفة
- هدوء مضمون، على بعد ضغطة جناح من المدينة النشطة
- اتصال مثالي: وسائل النقل العامة عند أقدام المبنى
تجسد هذه الشقة فرصة لابد من اقتناصها لأولئك الذين لا يريدون التضحية بشيء: لا بالوظائف، ولا بمتعة العيش في إيقاع مدينة ذات طابع فريد. في ليل، نادراً ما تجد عقارات تجمع بين سهولة العيش والأداء الاستثماري.
كن سباقاً وتمنح نفسك هذا الامتياز.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
من الصعب تجاهل هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف بمساحة 66 م² في ليل، الواقعة في الطابق السادس ضمن إقامة عصرية مزودة بـ مصعد. هل تحب الخروج حتى في المدينة؟ افتح الشرفة واكتشف بالكون بمساحة 6 م² حيث يمتد الأفق، مثالي للاستمتاع بفنجان قهوة أو تنفس الهواء بين اجتماعين.
تقدم كل غرفة خزائن مدمجة — انتهت معركة الملابس المتناثرة. من النقاط الإيجابية الأخرى: مكان مخصص لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وهي ميزة حقيقية في هذا القطاع حيث يرتبط ركن السيارة غالبًا بمهمة مستحيلة.
تحت نظام Pinel، يظهر الإمكانات الإيجارية بوضوح: إيجار مستهدف يبلغ 991 يورو بدون رسوم. سيجد المستثمرون الأكثر خبرة في ذلك فرصة لدمج القيمة الأثارية، والتحقيق الضريبي، والهدوء الإيجاري. هذا النوع من الممتلكات يحقق المعايير الأساسية لتحقيق الأمن والعائد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
