Appartamento T2 di 66 mq con balcone a Lille Porta di Valenciennes a 1111 euro mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : 6 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di un semplice appartamento? Apri la porta di questo immobile di 66 mq, nel cuore di Lille, situato al 6° piano. Un contesto riservato, un'atmosfera ovattata, qui tutto respira serenità. L'edificio, recente, è stato pensato per la semplicità quotidiana: l'ascensore elimina le difficoltà dell'altezza e apre la strada verso una maggiore tranquillità.
L'ingresso annuncia il colore: pratico, spazioso, invita verso una cucina dove ogni elemento è stato attentamente selezionato. Nulla è stato lasciato al caso. Un ampio balcone di 6 mq ti consente di gustare la luce del mattino sorseggiando un espresso o di concederti una pausa pacifica quando la città rallenta alla sera.
- Accoglienza confortevole e accesso diretto a tutte le stanze
- Cucina moderna: piani cottura, forno, frigorifero, c'è tutto per passare dal progetto alla realizzazione
- Due camere inondate di luce, di cui una dotata di spazi di stoccaggio intelligenti
- Bagno pratico: vasca profonda, materiali scelti per il relax
- WC indipendente: un vero vantaggio per la vita in condivisione
La stessa progettazione dell'appartamento mira a catturare la luce e a diffuserla in ogni angolo. Al mattino, il bagno ti accoglie senza fronzoli, efficace, rassicurante. I ripostigli integrati trasformano la quotidianità: ogni cosa ha il suo posto, e lo spazio rimane libero di circolare.
Un dettaglio che non è un dettaglio: hai a disposizione un parcheggio riservato. Finita la ricerca interminabile di un posto nelle strade di Lille, la praticità guadagna terreno. L'immobile beneficia del dispositivo Pinel: un vantaggio strategico per chi cerca un equilibrio sottile tra ottimizzazione patrimoniale e qualità della vita. Qui, vivere “vicino a tutto” non significa scendere a compromessi.
Il quartiere, a due passi dalla Porte de Valenciennes, somiglia a un villaggio urbano: tutto è accessibile a piedi o con i mezzi pubblici. Negozi, servizi, vita vivace, ma mai invadente.
- Edificio recente, garanzia di un'esperienza serena e di servizi moderni
- DPE: C, per gestire le tue spese per tutto l'anno
- Riscaldamento urbano: fornitura di energia responsabile, risparmi assicurati
- Tranquillità assicurata, a due passi dalla città vivace
- Connessione ottimale: trasporti pubblici ai piedi dell'edificio
Questo appartamento rappresenta un occasione da non perdere per chi non vuole sacrificare nulla: né la funzionalità, né il piacere di vivere al ritmo di una metropoli di carattere. A Lille, sono rari gli immobili che uniscono così naturalmente dolcezza di vita e performance patrimoniale.
Prendi un vantaggio e concediti questo privilegio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non notare questo trilocale di 66 mq a Lille, situato al 6° piano di un residence contemporaneo e dotato di un ascensore. Ti piace prendere l'aria anche in città? Apri la porta finestra e scopri un balcone di 6 mq dove l'orizzonte si estende, perfetto per gustare un caffè o respirare tra due riunioni.
Ogni camera offre un armadio a muro — finita la battaglia quotidiana con i vestiti che straripano. Un altro punto forte: un posto auto riservato in cantina, un vero plus in questo quartiere dove parcheggiare assomiglia spesso a una missione impossibile.
Sotto il regime Pinel, il potenziale locativo è evidente: un affitto target di 991 euro escluse spese. Gli investitori esperti vedranno in questo l'opportunità di coniugare valore patrimoniale, ottimizzazione fiscale e serenità locativa. Questo tipo di proprietà soddisfa i criteri essenziali per far rima sicurezza e rendimento.
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