T2 66 m² avec balcon à Lille Porte de Valenciennes à 1111 euros mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 6 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Poussez la porte de ce bien de 66 m², en plein cœur de Lille, perché au 6e étage. Un cadre confidentiel, une atmosphère feutrée, ici tout respire la sérénité. L’immeuble, récent, a été pensé pour la simplicité au quotidien : l’ascenseur efface les contraintes de la hauteur, et ouvre la voie vers davantage de tranquillité.
L’entrée annonce la couleur : pratique, spacieuse, elle invite vers une cuisine où chaque élément a été soigneusement sélectionné. Rien n’a été laissé au hasard. Un balcon généreux de 6 m² vous permet de savourer la lumière du matin autour d’un espresso, ou de vous accorder une parenthèse paisible lorsque la ville ralentit le soir.
- Accueil confortable et accès direct à toutes les pièces
- Cuisine actuelle : plaques, four, réfrigérateur, tout est là pour passer du projet à la réalisation
- Deux chambres baignées de lumière, dont une dotée d’espaces de rangement intelligents
- Salle de bain pragmatique : baignoire profonde, matériaux choisis pour la détente
- WC indépendant : un vrai plus pour la vie à plusieurs
La conception même de l’appartement vise à capturer la lumière et à la diffuser dans chaque recoin. Le matin, la salle de bain vous accueille sans chichis, efficace, rassurante. Les rangements intégrés transforment le quotidien : chaque chose a sa place, et l’espace reste libre de circuler.
Un détail qui n’en est pas un : vous disposez d’un stationnement réservé. Fini la quête interminable d’une place dans les rues lilloises, la praticité gagne du terrain. Le logement bénéficie du dispositif Pinel : un atout stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre optimisation patrimoniale et qualité de vie. Ici, vivre “près de tout” ne rime pas avec compromis.
Le quartier, à deux pas de la Porte de Valenciennes, s’apparente à un village urbain : tout est accessible à pied ou en transport. Commerces, services, vie animée, mais jamais intrusive.
- Immeuble récent, garant d’une expérience sereine et de prestations modernes
- DPE : C, pour maîtriser vos charges tout au long de l’année
- Chauffage urbain : approvisionnement en énergie responsable, économie à la clé
- Tranquillité assurée, à deux battements d’ailes de la ville vivante
- Connexion optimale : transports en commun au pied de l’immeuble
Cet appartement incarne une occasion à saisir pour celles et ceux qui ne souhaitent rien sacrifier : ni la fonctionnalité, ni le plaisir de vivre au rythme d’une métropole de caractère. À Lille, rares sont les biens qui allient aussi naturellement douceur de vivre et performance patrimoniale.
Prenez une longueur d’avance, et offrez-vous ce privilège.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de ce trois-pièces de 66 m² à Lille, perché au 6ème étage au sein d’une résidence contemporaine et dotée d’un ascenseur. Vous aimez prendre le large même en ville ? Ouvrez la baie et découvrez un balcon de 6 m² où l’horizon s’étire, parfait pour savourer un café ou respirer entre deux réunions.
Chaque chambre offre un placard intégré — terminé la bataille quotidienne avec les vêtements qui débordent. Autre point fort : une place de stationnement réservée en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur où se garer ressemble souvent à une mission impossible.
Sous le dispositif Pinel, le potentiel locatif est flagrant : un loyer cible à 991 euros hors charges. Les investisseurs aguerris y verront l’opportunité d’allier valeur patrimoniale, optimisation fiscale et sérénité locative. Ce type de bien coche les cases essentielles pour faire rimer sécurité et rendement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
