منزل 106 م² 5 غرف مع حديقة في كولوميار سعره 249000 € بحاجة إلى تجديد
الميزات الرئيسية
- السعر : 249000 €
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- المساحة السكنية الكلية : 106 م²
- مساحة الأرض : 577 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- أرض : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 106م² الواقع في كولومير، مما يوفر بيئة هادئة على بُعد خطوات من المتاجر والمدارس ومحطة القطار. عند فتح باب المدخل، يتم استقبالك في ردهة مضيئة تحتوي على العديد من الخزائن المدمجة، وهو مثالي لتنظيم حياتك اليومية.
يمتاز هذا المنزل بـ:
- غرفة معيشة/استراحة فسيحة مع مدفأة مفتوحة، مثالية للأمسيات الودية.
- مطبخ مجهز ومؤثث، جاهز لاستقبال مهاراتك في الطهي.
- حديقة مشمسة جيدًا، مكان مثالي للاسترخاء أو اللعب في الهواء الطلق.
- علية قابلة للتطوير، تقدم إمكانيات توسع لتلبية احتياجاتك.
- قبو كامل مع مرآب، وغسيل، وغلاية، مما يضيف قيمة وظيفية لهذا المنزل.
يتوزع الطابق الأرضي مع غرفة معيشة/استراحة حيث تغمر الضوء الطبيعي المكان بفضل نوافذه. تخيل نفسك تستمتع بدفء نار المدفأة خلال أمسيات الشتاء. المطبخ الملحق عملي واجتماعي، جاهز ليصبح قلب منزلك العائلي.
في الطابق العلوي، تحتوي الغرفة الرئيسية على وصول مباشر إلى شرفة، مكان مميز للاستمتاع بفنجان القهوة الصباحية في الهواء الطلق. الغرفتان الأخريان، المريحتان والمضيئتان، تعدانك بنوم هادئ. يكمل حمام، مزود بمرحاض، هذا الطابق بشكل متناغم. هذا العقار، رغم احتياجه لبعض أعمال التجديد، قابل للسكن في حالته الحالية ويشكل فرصة حقيقية للشراء الأول أو مشروع استثماري.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة كولومير (77120) في دائرة سن-ومارن، وتتميز بموقعها الجغرافي المتميز، بالقرب من الطرق السريعة الكبيرة مثل A4. تعزز هذه accessibility الرحلات إلى باريس، مما يجذب العديد من المهنيين الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة في الريف مع البقاء على مقربة من العاصمة.
كولومير غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام. تحتوي المدينة على العديد من المتاجر المحلية، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية. كما أن شبكة النقل العام متطورة جيدًا، مما يسهل التنقل اليومي للسكان الراغبين في الشراء في كولومير.
تتمتع جودة الحياة في كولومير بسمعة رائعة، حيث تحتوي على العديد من المساحات الخضراء والحدائق المناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. توفر المرافق الترفيهية، مثل المراكز الرياضية والنزل الثقافية، بيئة معيشية ممتعة للعائلات والأزواج الشباب الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش.
يسجل سوق العقارات المحلي تطورًا سريعًا. تقدم كولومير مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، مما يلبي احتياجات العملاء المتنوعين. تظل أسعار العقارات في كولومير جذابة مقارنة بتلك الموجودة في المدن الكبرى المجاورة، مما يوفر فرصة مثيرة للمشترين.
تعتبر مزايا المستثمرين والمقيمين المستقبليين واضحة. توفر كولومير بيئة الحياة السلمية مع كونها متصلة بأهم القطاعات الاقتصادية. مع الطلب المتزايد على العقارات في كولومير، هناك إمكانيات كبيرة للتقدير، خاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كولومير.
كما تشتهر المدينة بتراثها التاريخي، مع معالم مثل كنيسة سان أجيان، التي تشهد على تاريخها الغني. تعزز الأنشطة المجتمعية والأسواق المحلية ديناميكية هذه البلدية الساحرة، مما يجذب المشترين الباحثين عن مكان ودود.
تعزز المشاريع لتحسين البنية التحتية للنقل والمرافق العامة من جاذبية كولومير للعائلات الجديدة والمهنيين الشباب. تجعل هذه الديناميكية الاقتصادية المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كولومير.
في الختام، تجمع كولومير بين الهدوء وسهولة الوصول وبيئة حياة ممتعة. تبشر آفاق المستقبل بالخير، سواء للسكان أو للمستثمرين الأذكياء.
لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار، تمثل كولومير خيارًا قويًا وآمنًا، مع العديد من الفرص المتاحة.
لذا حان الوقت لاستكشاف الفرص التي تقدمها هذه المدينة الجميلة والتفكير في مشروع عقاري في كولومير، سواء للعيش فيها أو لتحقيق ربح من الاستثمار.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل العائلي بمساحة 106 م²، الواقعة في كولومير، بوجودها بالقرب المباشر من المتاجر والمدارس والمحطة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والهدوء. إن القبو الكامل الذي يحتوي على مغسلة، ومرآب، ومساحات إضافية يمثل إمكانيات للتجديد مثيرة للاهتمام لزيادة قيمته الإيجارية. مع حديقة وتراس، تعتبر هذه الملكية قابلة للعيش على حالها وتقترح فرص تحسين للمستثمرين الذكيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
