شقة T4 بمساحة 94م² مع تراس 55م² في لو موريون بسعر 309000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الدور : 3
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 94 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : 55 م²
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الرائعة T4 بمساحة 94 م² الواقعة في Les Mureaux، ضمن حي هادئ ومطلوب. منذ المدخل، ستفتن بالإضاءة الطبيعية التي تغمر كل غرفة، بفضل تعرضها للجنوب بالكامل. في الطابق الثالث والأخير مع مصعد، تقدم هذه الشقة النادرة إطاراً مثالياً للحياة، يجمع بين الراحة الحديثة والمنطقة الهادئة.
إليك بعض المميزات الملحوظة:
- مساحة واسعة تبلغ 94 م² لراحة مثالية.
- شرفة فسيحة بمساحة 55 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- ثلاث غرف نوم، منها واحدة مع حمام خاص، لتهيئة عملية.
- موقف سيارات مضمن، ميزة تقدر في وسط المدينة.
- قرب موقع Arianegrou وضفاف نهر السين للاستمتاع بلحظات الاسترخاء.
عند الدخول، يؤدي الممر إلى غرفة معيشة مشمسة حيث يندمج ركن المطبخ بانسجام. تخيل yourself تتشارك الوجبات في أجواء دافئة مع العائلة أو الأصدقاء في هذه المساحة. توفر الغرف الثلاث مساحة مريحة للراحة، مع خزائن مدمجة لتحسين تنظيم التخزين. الحمام مجهز بمرحاض، ويضمن مرحاض منفصل إضافي راحة إضافية.
تظل الشرفة بمساحة 55 م² هي الجوهرة الحقيقية لهذه الشقة، حيث يمكنك الاسترخاء، وزراعة حديقة حضرية أو تنظيم حفلات الشواء. يُكمل المنظر الخلاب هذا الإطار الساحر، حيث تصبح كل لحظة فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة وتصور مستقبلك في منزلك الجديد في Les Mureaux.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة \"إيفلين\"، الموريو تتمتع بموقع جغرافي مثالي، على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس. توجد هذه المدينة الهادئة في قلب بيئة طبيعية خضراء، تتخللها نهر السين، مما يوفر إطار حياة جذاب للعائلات والمهنيين.
تمتاز الموريو بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة. تتيح محطة القطار التي تخدم الخط \"J\" الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يشترون في الموريو.
تتميز جودة الحياة فيها بكونها مريحة للغاية بفضل المساحات الخضراء والحدائق والأنهار التي تدعو للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من المرافق الرياضية وصولاً إلى المراكز الثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، توفر الموريو تنوعًا كبيرًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المستقلة. حاليًا، يُعتبر سوق العقارات في الموريو ديناميكيًا وجذابًا، بأسعار معقولة مقارنةً ببقية بلديات الجوار.
بالنسبة للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في الموريو فرصة مثيرة للاهتمام نظرًا للنمو السكاني ومشاريع التنمية الحضرية الجارية. تعزز البنية التحتية الجديدة جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري.
تعتبر الموريو أيضًا مكان حياة مثالي للسكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة عائلية. تضمن القرب من باريس جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تستفيد المدينة من التنوع الاجتماعي ومجتمع جمعوي غني، مما يعزز إطار حياة متوازن ومتضامن. يمكن للسكان المشاركة في الحياة المحلية، سواء من خلال الجمعيات أو الأحداث المجتمعية.
أخيرًا، ستتيح تنويع السوق العقاري لكل شخص إيجاد ما يناسبه، سواء كان ذلك لشراء أول شقة أو مشروع سكن رئيسي. باختصار، يُعتبر الشراء في الموريو قرارًا استراتيجيًا وشخصيًا في آن واحد.
في الختام، تُعتبر الموريو منطقة واعدة للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة، والقرب من باريس، وفرص الاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
استمتع بـ شقة T4 في الطابق الأخير، مضيئة بفضل تعرضها الكامل للجنوب وتراس spacious 55م² للاسترخاء في الهواء الطلق. تقع بالقرب من موقع أريانيغرو، يدمج هذا الفضاء السكني بين الهدوء وسهولة الوصول، مع تقديم إمكانات إيجارية جذابة في سوق ينمو بسرعة. مع وجود مكان لركن السيارات شامل ومرافق حديثة، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة بسعر تنافسي يبلغ 309,000 يورو.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
