T4 de 94m² avec terrasse de 55m² à Les Mureaux à 309000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 94 m²
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 55 m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m² situé à Les Mureaux, au sein d'un quartier calme et prisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, grâce à son exposition plein sud. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rare vous offre un cadre de vie idéal, combinant confort moderne et secteur paisible.
Voici quelques caractéristiques remarquables:
- Surface généreuse de 94 m² pour un confort optimal.
- Terrasse spacieuse de 55 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, pour un aménagement pratique.
- Place de parking incluse, un atout appréciable en milieu urbain.
- Proximité du site Arianegrou et des bords de Seine pour des moments de détente.
En entrant, un dégagement vous mène vers un séjour lumineux où le coin cuisine s'intègre harmonieusement. Imaginez-vous partager des repas conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux. Les trois chambres offrent un espace de repos agréable, avec des placards intégrés pour une optimisation pratique du rangement. La salle de bains est équipée d'un WC, et un second WC séparé assure un confort supplémentaire.
Le véritable bijou de cet appartement reste sans conteste la terrasse de 55 m², un espace ensoleillé où vous pourrez vous détendre, cultiver un jardin urbain ou organiser des barbecues. La vue dégagée complète ce cadre enchanteur, où chaque moment devient une occasion de savourer le plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique et projetez-vous dans votre futur chez-vous à Les Mureaux.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LES MUREAUX bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville paisible se trouve au cœur d'un environnement naturel verdoyant, traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les familles et les professionnels.
Les Mureaux est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité, et un réseau de transports bien développé. La gare desservant la ligne J permet de rejoindre la capitale rapidement, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui achètent à LES MUREAUX.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce à plusieurs espaces verts, parcs et rivières qui invitent à la détente. De plus, la ville propose une multitude d'activités de loisirs, allant des installations sportives aux centres culturels, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, LES MUREAUX offre une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Actuellement, le marché immobilier à LES MUREAUX est dynamique et attractif, avec des prix accessibles par rapport à d'autres communes des environs.
Pour les investisseurs, investir à LES MUREAUX représente une opportunité intéressante compte tenu de la croissance démographique et des projets de développement urbain en cours. Les nouvelles infrastructures renforcent l'attractivité de cette commune, faisant d'elle un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Les Mureaux sont également un lieu de vie idéal pour les futurs habitants qui recherchent un cadre familial. La proximité de Paris combinée à une ambiance conviviale garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine.
La ville bénéficie d'une mixité sociale et d'un tissu associatif riche, favorisant un cadre de vie harmonieux et solidaire. Les résidents peuvent ainsi s'impliquer dans la vie locale, que ce soit par le biais d'associations ou d'événements communautaires.
Enfin, la diversification du parc immobilier permettra à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat ou un projet de résidence principale. En somme, acheter à LES MUREAUX représente une décision tant stratégique que personnelle.
En conclusion, LES MUREAUX se présente comme un secteur prometteur pour les acquéreurs et investisseurs cherchant à allier qualité de vie, proximité avec Paris et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement T4 en dernier étage, lumineux grâce à son exposition plein sud et d'une spacieuse terrasse de 55m² pour des moments de détente en extérieur. Situé à proximité du site Arianegrou, cet espace de vie conjugue tranquillité et accessibilité, tout en offrant un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine croissance. Avec une place de parking incluse et des équipements modernes, cet appartement constitue une opportunité rare à un prix compétitif de 309 000 €.
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