شقة غرفة واحدة 20 م² مع تراس في ملو 208230€ مثالية لـ LMNP
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 20 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- كود الدخول : نعم
- إنترفون : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان مريح، لكنه فعال؟ يعتبر هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 20 م² في ميو، في قسم سين ومارنه، خيارًا متوافقًا مع توقعاتك. هنا، لا مجال لإضاعة المساحة، ولا زخرفة غير ضرورية. فقط الأساسيات لتشعر بالراحة، وكل ذلك في الطابق الأول من مبنى جاد مع مصعد. تخيل بساطة العودة إلى منزلك، بعيداً عن الضجيج، لتستمتع بلحظة من الهدوء في خصوصية، بعيداً عن التنازلات المعتادة.
مصمم لجذب المستثمرين الأذكياء، هذا العقار يحقق المعايير الأساسية: عائدات متوازنة، مصاريف محدودة وإدارة بدون مشاكل. الغرفة الرئيسية تقدم تخطيطًا مدروسًا. بفضل النوافذ الواسعة، تسود الضوء الطبيعي طوال اليوم. إنها ميزة غير قابلة للتجاهل، خاصة لتخصيص زاوية للاسترخاء ومساحة للعمل من المنزل. أولئك الذين يحتاجون للمشاركة في مؤتمر عبر الفيديو في اللحظة الأخيرة يعرفون كم أن ذلك يحدث فرقًا.
إليك بعض الميزات التي لا ينبغي تجاهلها:
- شرفة حميمة، لتناول فنجان قهوة في الهواء الطلق أو قراءة دقيقة في نهاية بعد الظهر.
- حمام معاصر مصمم للاستخدام اليومي: كل شيء يجد مكانه، بكل بساطة.
- مدخل مؤمن بواسطة كود رقمي وإنترcom: هنا، الهدوء ليس عنصرًا تجاريًا، بل هو واقع يومي.
- وجود مساحات خضراء قريبة لأولئك الذين يرغبون في التنفس أو الركض قبل العمل.
- وجود قبو، مفيد لتخزين أغراضك الموسمية أو الأرشيف، إذا دعت الحاجة.
تم تصميم التخطيط لتجنب الذهاب والعودة غير الضرورية، مما يترك كل مساحة تؤدي دورها دون التداخل مع الأخرى. أما الممتلكات المشتركة، فهي تستفيد من إدارة صارمة. أولئك الذين يحبون تحسين جدولهم الزمني سيقدرون قرب محطة القطار: يمكنك الوصول إلى باريس في 45 دقيقة. إنها التوازن المثالي للمحترفين الذين يبحثون عن وصول سريع للعاصمة دون التضحية بجودة الحياة.
تتمتع ميو بهوية قوية. لا نتحدث فقط عن كاتدرائيتها الشهيرة، ولكن أيضًا عن حدائقها، ومطاعمها الهادئة، وأسواقها المتنوعة. هذا الاستوديو هو بيئة قوية تجمع بين التراث والحديث. أنت تختار عنوانًا له معنى، وندرة العرض تجعل الأكثر تطلبًا يقعون في حب هذه الفرصة. أقولها بلا تردد: لمن يعرف كيف يقرأ بين السطور، إليك فرصة رائعة يجب أن تستغلها قبل أن تفوتك.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الاستوديو بمساحة 20 م² يقع في ميلو، على بعد أقل من ساعة من صخب باريس. هنا، يتجسد التوازن بين الهدوء اليومي والحركة المهنية. تخيل: منزل صغير مميز، محاط بالخضرة، بعيداً عن الضجيج، ولكن دون أن تكون مفصولًا عن حيوية العاصمة.
التراس الخاص هو الميزة النادرة للاسترخاء بعد يوم طويل. مكان لوقوف السيارة مغلق، لا مزيد من البحث في اللحظة الأخيرة - هذه ميزة حقيقية، خاصة عندما يكون الوقت ضيقًا.
يستفيد الشقة من وضع LMNP. بمعنى آخر، يعني ذلك عوائد إيجارية موثوقة، وضرائب محسّنة، وإدارة خفيفة. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين الربحية وراحة البال، من الصعب العثور على خيار أفضل.
هذه الصفقة ليست مجرد حالة من الحب من النظرة الأولى. إنها تفرض نفسها كرافعة لتعزيز القيمة العقارية، مدعومة بجاذبية القطاع المتزايدة والطلب على الإسكان الجيد. بعض الأرقام لا تترك مجالًا للشك: منطقة الحياة تتكثف، والرغبات الحضرية تبقى، وممتلكاتك تستفيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
