شقة 4 غرف 93 م² في جينيفيلييه مع شرفة بسعر 427000 €
الميزات الرئيسية
- العنوان: جينيفيلييه 92230
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 3
- المساحة القابلة للسكن: 93 م²
- تراس: 4 م²
- قبو: 3 م²
- الطابق: 1
- شهادة كفاءة الطاقة: C
- الرسوم السنوية المتوقعة: 2760 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث كلDetail مهم؟ ادخل هذا الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 93 م²، الواقعة في قلب جينيفيلييه. بمجرد عبور العتبة، تغمر الضوء الطبيعي غرفة المعيشة، مما يمنح المكان طاقة هادئة منذ الإفطار. تدعو شرفته، التي يمكن الوصول إليها في جميع الفصول، للاستمتاع بفنجان قهوة أو قراءة في الهواء الطلق. لا حاجة لحديقة عندما توفر أربعة أمتار مربعة مصممة بشكل جيد مساحة نادرة للهروب من الروتين اليومي.
لنواصل المسار. المطبخ - مجهز بتصميم عصري - يناسب تمامًا إعداد برانش سريع أو تحضير أطباق راقية في أمسيات الاستقبال. لم يُترك شيء للصدفة عند اختيار المواد. هنا، يجتمع التطبيق مع الأناقة: ستشعر بالإلهام في كل وجبة.
يحتوي جناح النوم على ثلاث غرف نوم متميزة. تم تصميم كل منها للحفاظ على هدوء ساكنيها - الأطفال، الأصدقاء الزائرين أو المكتب الشخصي. تعزل تنظيم الشقة بشكل دقيق المساحات الخاصة عن باقي المكان، وهو ما يبعث على الراحة عندما يسعى الجميع إلى لحظات من الهدوء.
راحتك في الحياة ليست مطروحة على الهامش. تحتوي الشقة على حمام، وحمام استحمام، ومرحاض مستقل لضمان روتين سلس كل صباح. توفر قبوًا خاصًا بمساحة 3 م² لتخزين الحقائب والذكريات دون إحداث فوضى. وأخيرًا، تضمن إدارة جماعية للتدفئة المركزية والمياه الساخنة كفاءة ملحوظة وأقل الكثير من الأسئلة المتعلقة بالصيانة.
فيما يتعلق بإمكانية الوصول، من الصعب التحسين: مسافة عشر دقائق سيرًا على الأقدام تربطك بالخط 13 من مترو الأنفاق (محطة لي أجنات)، في حين أن وصول الخط 15 قريبًا سيعزز من قيمة مشتراك. جميع وسائل الراحة في متناول اليد: المتاجر، المدارس، الخدمات... لا شيء يُترك للصدفة لتبسيط حياتك اليومية.
باختصار، إليك بعض النقاط البارزة التي يجب أخذها بعين الاعتبار:
- عنوان مطلوب في جينيفيلييه، في قلب النشاط والحياة العملية
- شرفة مريحة، مثالية للهروب أو الاستقبال
- مطبخ عصري جاهز لاستقبال إلهاماتك
- ثلاث غرف نوم متميزة، مصممة للجميع
- قبو فردي: التخزين بدون تنازلات
يتجاوز هذا العقار المعايير: وفرة من الضوء الطبيعي، تشطيبات مختارة ولا مشاريع أعمال مطلوبة. توازن نادر يجب استغلاله للاستقرار أو الاستثمار بأمان في بلدية ذات ديناميكية متصاعدة. احجز موعدًا. جولة لن تلتزم بشيء ولكنها يمكن أن تغير كل شيء.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين كرم المساحات والوظائف الحقيقية؟ هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 93 م² تقدم ثلاث غرف نوم منفصلة، مصممة للحفاظ على هدوء كل فرد من أفراد الأسرة. التراس الذي تبلغ مساحته 4 م²، المتواضع ولكنه ثمين، يتيح لك العزلة مع فنجان من القهوة أو كتاب في هدوء. ستستمتع، يوميًا، بالوصول إلى الخط 13 في غضون عشر دقائق سيرًا على الأقدام: مما يوفر لك وقتًا حقيقيًا. وصول الخط 15 قريبًا يعزز أيضًا جاذبية الموقع، مما يضمن قيمة وقوة إيجارية لاستثمارك.
شقة بدون أعمال تحتاج إلى تنفيذ: جميع المرافق حديثة، ومُحافظة عليها جيدًا وقابلة للاستخدام على الفور. على بُعد خطوات قليلة، توفر المدارس ذات الجودة، والمتاجر اليومية والخدمات الأساسية حياة أكثر سهولة وفعالية. هذا القطاع المطلوب جدًا يعرف كيف يحتفظ بسكانه، وهو ما يُعتبر ميزة حقيقية لوضع أو تعزيز ممتلكاتك بكل هدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
