Appartement 4 pièces 93 m² à Gennevilliers avec terrasse à 427000 €
Caractéristiques clés
- Adresse: Gennevilliers 92230
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 93 m²
- Terrasse: 4 m²
- Cave: 3 m²
- Étage: 1
- DPE Énergie: C
- Charges prévisionnelles annuelles: 2760 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où chaque détail compte ? Entrez dans ce vaste appartement de 93 m², ancré au centre de Gennevilliers. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle envahit le séjour, donnant à l’ensemble une énergie paisible dès le petit-déjeuner. Sa terrasse, accessible en toutes saisons, invite à la pause café ou à la lecture en extérieur. Pas besoin d’un jardin quand quatre mètres carrés bien pensés offrent un espace rare pour décrocher du quotidien.
Poursuivons le parcours. La cuisine — équipée et d’esthétique contemporaine — se prête aussi bien à la préparation d’un brunch rapide qu’à la confection de plats sophistiqués les soirs de réception. Rien n’a été laissé au hasard dans le choix des matériaux. Ici, la praticité s’allie à l’élégance : vous vous sentirez inspiré à chaque repas.
L’espace nuit abrite trois chambres distinctes. Chacune a été pensée pour préserver la tranquillité de ses occupants — enfants, amis de passage ou bureau personnel. L’organisation de l’appartement isole subtilement les espaces privés du reste, ce qui est loin d’être un luxe quand chacun cherche ses moments de calme.
Le confort de vie n’est pas en reste. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes pour une routine fluide chaque matin. Une cave privative de 3 m² permet de ranger valises et souvenirs sans encombrer. Pour finir, la gestion collective du chauffage central et de l’eau chaude garantit une efficacité appréciable et moins de questions à se poser sur l’entretien.
Côté accessibilité, difficile de faire mieux : une promenade de dix minutes à pied vous relie à la ligne 13 du métro (station Les Agnettes), tandis que l’arrivée prochaine de la ligne 15 renforcera la valeur de votre achat. Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, services… Rien n’est laissé au hasard pour simplifier votre quotidien.
En résumé, voici des points forts concrets à retenir :
- Adresse recherchée à Gennevilliers, au cœur de l’animation et de la vie pratique
- Terrasse agréable, idéale pour s’évader ou recevoir
- Cuisine tendance prête à accueillir vos inspirations
- Trois chambres véritablement distinctes, pensées pour chacun
- Cave individuelle : le rangement, sans compromis
Ce bien surpasse les standards : abondance de lumière naturelle, finitions de choix et aucun projet de travaux à envisager. Un équilibre rare à saisir pour s’installer ou investir sereinement dans une commune en pleine dynamique. Prenez rendez-vous. Une visite ne vous engage à rien mais peut tout changer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie qui conjugue générosité des volumes et vraie fonctionnalité ? Cet appartement de 93 m² offre trois pièces de nuit bien séparées, pensée pour préserver la tranquillité de chaque membre de la famille. La terrasse de 4 m², discrète mais précieuse, permet de s’isoler avec un café ou un livre au calme. Vous apprécierez, au quotidien, d’atteindre la ligne 13 en dix minutes à pied : un véritable gain de temps. L’arrivée prochaine de la ligne 15 renforce encore l’attrait de l’emplacement, qui sécurise la valeur et le pouvoir locatif de votre investissement.
Un appartement sans travaux à prévoir : toutes les prestations sont contemporaines, bien entretenues et immédiatement exploitables. À deux pas, écoles de qualité, commerces du quotidien et services essentiels rendent la vie plus douce et efficace. Ce secteur très recherché sait fidéliser ses occupants, un vrai plus pour placer ou valoriser son patrimoine en toute sérénité.
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