Appartamento 4 locali 93 mq a Gennevilliers con terrazza a 427.000 €
Caratteristiche principali
- Indirizzo: Gennevilliers 92230
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie calpestabile: 93 mq
- Terrazza: 4 mq
- Cantina: 3 mq
- Piano: 1
- DPE Energia: C
- Spese previsionali annuali: 2760 €
Visita guidata
Cerchi un indirizzo dove ogni dettaglio conta? Entra in questo ampio appartamento di 93 mq, situato nel centro di Gennevilliers. Appena varcato la soglia, la luce naturale invade il soggiorno, conferendo all'insieme un'energia pacifica già dalla colazione. La sua terrazza, accessibile in tutte le stagioni, invita a una pausa caffè o a una lettura all'aperto. Non è necessario un giardino quando quattro metri quadrati ben progettati offrono uno spazio raro per staccare dalla routine quotidiana.
Proseguiamo il percorso. La cucina — attrezzata e dal design contemporaneo — si presta sia alla preparazione di un brunch veloce che alla creazione di piatti sofisticati durante le cene. Nulla è stato lasciato al caso nella scelta dei materiali. Qui, la praticità si unisce all'eleganza: ti sentirai ispirato a ogni pasto.
La zona notte ospita tre camere distinte. Ognuna è stata pensata per preservare la tranquillità dei suoi occupanti — bambini, amici di passaggio o ufficio personale. L'organizzazione dell'appartamento isola sottilmente gli spazi privati dal resto, il che non è affatto un lusso quando ognuno cerca i suoi momenti di calma.
Il comfort abitativo non è da meno. L'appartamento dispone di un bagno, di una sala da bagno e di servizi igienici indipendenti per una routine fluida ogni mattina. Una cantina privata di 3 mq consente di riporre valigie e ricordi senza ingombrare. Infine, la gestione collettiva del riscaldamento centrale e dell'acqua calda garantisce un'efficienza apprezzabile e meno preoccupazioni per la manutenzione.
In termini di accessibilità, difficile fare di meglio: una passeggiata di dieci minuti a piedi ti collega alla linea 13 della metropolitana (stazione Les Agnettes), mentre l'arrivo imminente della linea 15 valorizzerà ulteriormente il tuo acquisto. Tutti i servizi sono a portata di mano: negozi, scuole, servizi... Niente è lasciato al caso per semplificare la tua quotidianità.
In sintesi, ecco alcuni punti forti da ricordare:
- Indirizzo ricercato a Gennevilliers, nel cuore dell'animazione e della vita pratica
- Terrazza piacevole, ideale per evadere o ricevere
- Cucina di tendenza pronta ad accogliere le tue ispirazioni
- Tre camere veramente distinte, pensate per ognuno
- Cantina individuale: spazio per riporre, senza compromessi
Questa proprietà supera gli standard: abbondanza di luce naturale, finiture di qualità e nessun progetto di lavori da considerare. Un equilibrio raro da cogliere per stabilirsi o investire serenamente in un comune in piena dinamica. Prenota un appuntamento. Una visita non ti impegna a nulla, ma può cambiare tutto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo di vita che unisca generosità degli spazi e vera funzionalità? Questo appartamento di 93 mq offre tre camere da letto ben separate, pensate per preservare la tranquillità di ogni membro della famiglia. La terrazza di 4 mq, discreta ma preziosa, consente di isolarsi con un caffè o un libro in tranquillità. Apprezzerai, quotidianamente, raggiungere la linea 13 in dieci minuti a piedi: un vero risparmio di tempo. L'arrivo imminente della linea 15 rafforza ulteriormente l'attrattiva della posizione, che garantisce il valore e il potere locativo del tuo investimento.
Un appartamento senza lavori da prevedere: tutte le dotazioni sono contemporanee, ben curate e immediatamente utilizzabili. A pochi passi, scuole di qualità, negozi di prima necessità e servizi essenziali rendono la vita più dolce ed efficiente. Questo settore molto ricercato sa fidelizzare i suoi abitanti, un vero valore aggiunto per collocare o valorizzare il proprio patrimonio in tutta serenità.
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