إيجار شقة T2 بمساحة 43م² مجددة في باريس 13 مع مصعد بالقرب من حديقة مونتسوري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 43 م²
- الدور : 5
- مصعد : نعم
- التدفئة : جماعية
- DPE : D (211 kWh/m².an)
- GES : C (19 kg CO2/m².an)
- الإيجار مع التكاليف : 1 390 €
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة مساحتها 43 م² في قلب الدائرة 13 من باريس، على بعد خطوات من حديقة مونتسوري. تخيلوا أنفسكم وأنتم تفتحون باب ملاذ حضري حقيقي، مفروش، يقع في الطابق الخامس مع مصعد. مكان مصمم للاستمتاع بكل ما تقدمه الحياة الباريسية الجميلة، دون أي تنازلات على مستوى الراحة.
بمجرد عبور العتبة، تكون الغرفة المعيشية هي أول ما يلفت انتباهكم. هنا، لا تكتفي الضوء باجتياز الغرفة: بل يهدف إلى تشكيلها، مكشوفة نحو الجنوب الغربي لتوفير أمسيات مشرقة. تتعاقب فيه جويتان. من جهة، يوجد منطقة تناول الطعام التي تشجع على المناقشات الطويلة. ومن جهة أخرى، توجد صالة مريحة، مزودة بمقعد مريح وممتدة بخزانة زجاجية ذات أحجام سخية: لا شيء متروك، كل شيء يجد مكانه.
تتصل المطبخ المرفق ليس مجرد ملحق بسيط. إنه مجهز ومصمم لمن يحبون الطهي دون إضاعة الوقت:
- أطباق للطهي لأمسيات مضغوطة أو لوصفات دقيقة
- شفاط فعال، لن تتبقى روائح مزعجة بعد الآن
- ثلاجة كبيرة السعة، مثالية للتسوق الأسبوعي
- فرن تقليدي، مثالي لدهشة ضيوفك
لنواصل الزيارة. الغرفة ليست مجرد مكان عبور. إنها تدعو للاسترخاء، بفضل سرير مزدوج يوفر احتواءً وخزانة خشبية تتنفس القوة. نعومة، هدوء، استعادة النوم: لم يترك أي شيء للصدفة. الحمام، الذي تم تجديده مؤخراً، يقدم حوض استحمام عصري، ودورة مياه، وغسالة. ثلاثي فعال يحدث فرقاً يومياً.
أما بخصوص التجهيزات، فإن الشقة تتوالى فيها النقاط القوية:
- أرضية بألوان دافئة، بصمة دافئة من التراث الباريسي
- تدفئة مركزية، ضمان لليالي بلا قشعريرة
- زجاج مزدوج، حاجز فعال ضد ضوضاء المدينة
من الناحية العملية، يسهل الموقع الحياة. في 6 دقائق سيراً على الأقدام، تصلون إلى RER C (Cité Universitaire). عشر دقائق من المشي، وستكونون في محطة غلاسير على الخط 6. توازن نادر بين الهدوء السكني، وقرب المحلات التجارية، والوصول الفوري إلى كل باريس.
باختصار، تجمع هذه الشقة المزايا:
- عنوان استثنائي على بعد خطوة من حديقة مونتسوري
- مضيئة، هادئة، جاهزة للعيش
- أثاث وتجهيزات مختارة بعناية
- أهلية للحصول على APL لتحسين الميزانية
- من دون عمولة وكالة، فرصة رائعة
هنا، يجتمع سحر الطراز الأوسيمني مع العملية الحديثة. يتميز هذا المكان بتوازنه النادر، بين الإرث والرقي العصري. إذا كنتم تبحثون عن عنوان يجمع بين الهدوء، والوظائف، والطابع، فإن هذه الممتلكات لديها كل ما يجعلكم تعجبون. فرصة يجب اغتنامها لأولئك الذين لا يتركون شيئًا للصدفة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقتنا المكونة من 43 م²، التي تم تجديدها بالكامل، تستهدف أولئك الذين يسعون إلى الأساسيات: الاستثمار أو السكن دون تنازلات. ستجدها بين الممرات المظللة حول حديقة مونتسوري ووسائل النقل السهلة. قدم في الطبيعة، وقدم في باريس، وسط المدينة في متناول اليد.
تغمر الجهة الجنوبية الغربية غرفة المعيشة بضوء سخي، في كل ساعة. المساحة المشتركة، مريحة دون تكلف، تتماشى مع المطبخ العصري: مثالية لحياة نشطة أو للأمسيات العفوية. سواء كنت تفكر في إسكان زميل عمل أو استضافة طالب عابر، فإن كل متر مربع يحسب، وهنا، لا شيء يضيع.
بسعر 1 390 € شهرياً، مع تضمين المصروفات، يبقى التوازن المالي تحت السيطرة. تفصيل يزن كثيراً: السكن يحق لصاحبه الحصول على APL. بالنسبة لأي مستثمر واع، يضمن ذلك جاذبية مستمرة في سوق الإيجارات الباريسية، فضلاً عن سكينة الدخل المتكرر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
