Affitto T2 43 mq ristrutturato a Parigi 13 con ascensore vicino al parco Montsouris
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie calpestabile totale : 43 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Condominiale
- EP : D (211 kWh/mq.anno)
- GES : C (19 kg CO2/mq.anno)
- Affitto spese comprese : 1 390 €
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 43 mq nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, a due passi dal parco Montsouris. Immaginate di aprire la porta di un vero rifugio urbano, arredato, situato al 5° piano con ascensore. Un luogo pensato per gustare tutto ciò che la vita parigina ha di bello, senza alcun compromesso sul comfort.
Superato l'uscio, la zona giorno colpisce immediatamente. Qui, la luce non si limita a attraversare la stanza: la scolpisce, esposta a sud-ovest per pomeriggi dorati. Due atmosfere si susseguono. Da un lato, uno spazio pranzo adatto a lunghe conversazioni. Dall'altro, un salotto accogliente, dotato di un divano discreto e prolungato da un armadio vetrato dai volumi generosi: niente è lasciato in disordine, tutto trova il suo posto.
La cucina adiacente non è una semplice annessa. È attrezzata e pensata per chi ama cucinare senza perdere tempo:
- Piani cottura per le serate frenetiche o le ricette elaborate
- Cappe performanti, addio agli odori persistenti
- Frigorifero di grande capacità, ideale per la spesa settimanale
- Forno tradizionale, perfetto per sorprendere gli ospiti
Proseguiamo la visita. La camera non è solo un luogo di passaggio. Invita al relax, grazie a un letto matrimoniale avvolgente e a un comò in legno che trasmette robustezza. Dolcezza, tranquillità, recupero del sonno: niente è lasciato al caso. Il bagno, recentemente ristrutturato, offre vasca contemporanea, WC e lavatrice. Un trio efficace che fa la differenza nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda le dotazioni, l'appartamento presenta numerosi punti di forza:
- Pavimento in cotto, impronta calda del patrimonio parigino
- Riscaldamento collettivo, garanzia di notti senza brividi
- Finestrature a doppio vetro, barriera efficace contro i rumori della città
Dal punto di vista pratico, la posizione facilita la vita. In 6 minuti a piedi, si raggiunge il RER C (Cité Universitaire). Dieci minuti di cammino e si è alla stazione Glacière sulla linea 6. Raro equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza ai negozi e accesso immediato a tutto Parigi.
In sintesi, questo appartamento cumula i vantaggi:
- Indirizzo d'eccezione a un passo dal parco Montsouris
- Luminoso, tranquillo, pronto per essere abitato
- Mobilio e attrezzature accuratamente selezionati
- Idoneità per l'APL per ottimizzare il budget
- Senze commissione d'agenzia, un'opportunità da non perdere
Qui, il fascino dello stile haussmanniano si mescola alla praticità moderna. Questo luogo si distingue per il suo raro equilibrio tra eredità e raffinatezza contemporanea. Se cercate un indirizzo che coniuga tranquillità, funzionalità e carattere, questo immobile ha tutto per sedurvi. Un'occasione da cogliere per chi non lascia nulla al caso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Il nostro bilocale di 43 mq, completamente ristrutturato, si rivolge a coloro che puntano all'essenziale: investire o abitare senza compromessi. Lo troverete tra gli alberi che circondano il parco Montsouris e la facilità dei trasporti. Un piede nella natura, l'altro a Parigi, il centro a portata di mano.
L'esposizione sud-ovest inonda il soggiorno di una luce generosa, a qualsiasi ora. Lo spazio comune, confortevole senza fronzoli, gioca con la cucina contemporanea: ideale per una vita attiva o serate improvvisate. Che stiate pensando di ospitare un collaboratore o accogliere uno studente di passaggio, ogni metro quadro conta, e qui, nulla è sprecato.
Per 1 390 € mensili, spese incluse, l'equilibrio finanziario rimane sotto controllo. Un dettaglio che pesa: l'alloggio dà diritto agli APL. Per ogni investitore avveduto, questo garantisce un'attrattiva costante sul mercato degli affitti parigino, così come la serenità di un reddito ricorrente.
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