غرفة واحدة 6 م² في الطابق العلوي في باريس 19 بإطلالة مفتوحة قريب من بوت شومون
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية الصالحة للسكن : 6.60 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- التعرض : غرب
- الإطلالة : أسطح
- مساحة البلكون : 1.03 م²
- استهلاك الطاقة : 607 ك.و.س/م²/سنة
جولة إرشادية
أفتح لكم أبواب مساحة فريدة، تقع في الدائرة التاسعة عشرة من باريس. بين حديقة بوت-شومون والأرصفة التي تطل على قناة أورك، يتم إظهار هذه الغرفة المُجهزة بشكل كامل، بمساحة 6.60 م² (قانون كاراز) – 8.52 م² على الأرض – تحت الأسقف، تغمرها إضاءة نادرة على هذا الارتفاع.
تضمن جهة الغرب عرضاً يومياً للألوان، متجاوزة حواف المباني الباريسية. بانوراما مختلفة حسب الوقت، سواء كنت من الذين يستيقظون مبكراً أو من محبي الليل. تدعو نافذة مفتوحة العاصمة للدخول، دون التضحية بالهدوء المرغوب فيه داخل ملاذ بحجم إنساني. مثالية للانكماش بشكل سري بين اجتماعين أو لوضع الحقائب لعطلة نهاية أسبوع غير مخطط لها.
عند عبور العتبة، تصدم الانطباع الأول: تم التفكير في كل سنتيمتر. هنا، لا تترك الأشياء للصدفة – كل زاوية تستجيب لاستخدام محدد. من السهل تثبيت مكتب، أو تجهيز أريكة أو ببساطة الاستمتاع بمكان هادئ بعد الاضطراب الحضري. توفر المعدات المعاصرة الراحة اللازمة، وتعزز الخطوط النظيفة الهدوء المحيط. يصبح هذا المكان سريعاً نقطة انطلاق نتبناها دون جهد.
لتلخيص المزايا الأساسية :
- موقع استثنائي، على بعد خطوات قليلة فقط من الحدائق وممرات المياه
- تجديد كامل – ضَع أغراضك الشخصية، كل شيء جاهز
- إطلالة بانورامية، ضوء طبيعي متواجد في كل مكان، جو هوائي
- مثالي للهروب المؤقت أو للعمل عن بعد بفعالية
- شرفة صغيرة بمساحة 1.03 م² : فترات من الخضرة أو رفاهية القهوة في الهواء الطلق
لاحظ أن الأداء الطاقي الحالي يقع في الفئة G، فرصة لتخيل التعديلات المستقبلية لتحسين هذه العنوان بشكل مستدام. تتحدد الرسوم السنوية بـ580 يورو فقط. هذا المستوى من النفقات يحرر الميزانية لرغباتك في تحسين المكان.
في النهاية، تحتوي الطابق العلوي الأخير في قلب الدائرة التاسعة عشرة على جوهر باريس المخفية: شخصية، وظيفة متوازنة، وموقع غير عادي. بالنسبة للمستثمر الذكي أو لعاشق الهدوء الحضري، فإن هذا النوع من الفرص لا يدوم طويلاً.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من حديقة بوت شومون، حيث تتخلل روح باريس بين الأشجار والمقاهي المحلية، يرتفع هذا الفضاء الصغير المجدد الذي تبلغ مساحته 6.60 م² في أعلى المبنى، من جهة الغرب. هنا، تأسر العيون الأسطح الباريسية في أصالتها. يقدم الشرفة تنفساً مرحباً، وهو نادرة قيمة لمن يسعى إلى استراحة مطلة على المدينة.
تخيل أن تطيل أيام عملك في هذه الغرفة المغمورة بضوء المساء، أو ببساطة تضع حقائبك دون قيود. هذا المنزل الصغير يلبي جميع احتياجات الحياة الحضرية: فعال، قابل للتحويل، جاهز لتلبية كل من البحث عن مكتب معزول أو كوقف سريع في باريس.
تحافظ على السيطرة على الميزانية بفضل التكاليف التقديرية المنخفضة، مما يعزز قيمة الاستثمار، خاصة للمستثمر الحكيم الذي يستهدف حي متميز بلا منازع. هنا، كل التفاصيل مهمة. هذا العقار لا يناسب الجميع - لكنه سيتعرف على جمهوره، الدقيق والرؤيوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
