Chambre 1 pièce 6 m² dernier étage Paris 19 vue dégagée proche Buttes-Chaumont
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 6,60 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 7
- Exposition : Ouest
- Vue : Toits
- Surface balcon : 1,03 m²
- Consommation énergétique : 607 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un espace singulier, niché dans le 19e arrondissement de Paris. Entre le Parc des Buttes-Chaumont et les quais bordant le Canal de l’Ourcq, cette chambre de service, intégralement rénovée, déploie ses 6,60 m² (loi Carrez) – 8,52 m² au sol – sous les toits, baignée d’une luminosité rare à cette altitude.
Une exposition vers l’ouest assure chaque soir un spectacle de couleurs, surplombant les arêtes des immeubles parisiens. Un panorama différent selon l’heure, qu’on soit lève-tôt ou adepte de la nuit. Une fenêtre ouverte invite la capitale à entrer, sans sacrifier la quiétude recherchée d’un cocon à taille humaine. Parfait pour un repli discret entre deux rendez-vous ou poser ses valises pour un week-end improvisé.
En franchissant le seuil, la première impression frappe : le moindre centimètre est pensé. Ici, rien n’est laissé au hasard – chaque recoin répond à un usage précis. Pratique pour installer un bureau, aménager une alcôve ou simplement profiter d’un écrin paisible après le tumulte urbain. Des équipements contemporains apportent le confort nécessaire, les lignes sobres renforcent la sérénité ambiante. Ce lieu devient vite un point d’ancrage qu’on adopte sans effort.
Pour résumer les atouts essentiels :
- Un positionnement exceptionnel, à quelques pas à peine des parcs et allées d’eau
- Rénovation aboutie – posez vos effets personnels, tout est prêt
- Vue panoramique, lumière naturelle omniprésente, atmosphère aérienne
- Idéal pour s’évader ponctuellement ou télétravailler efficacement
- Petit balcon de 1,03 m² : une parenthèse de verdure ou le luxe d’un café à l’air libre
Notez que la performance énergétique actuelle se situe en classe G, l’occasion d’imaginer de futurs aménagements pour optimiser durablement cette adresse. Les charges annuelles s’établissent à seulement 580 €. Ce niveau de frais libère le budget pour vos envies d’embellissement.
En définitive, ce dernier étage au cœur du 19e condense l’essentiel du Paris caché : du caractère, une fonctionnalité bien dosée, et une localisation hors du commun. Pour l’investisseur éclairé ou l’amateur de quiétude urbaine, ce type d’opportunité ne dure jamais bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Parc des Buttes Chaumont, là où l’âme de Paris se faufile entre les arbres et les cafés de quartier, ce petit espace rénové de 6,60 m² s’élève tout en haut de l’immeuble, côté ouest. Ici, le regard attrape les toits parisiens dans leur authenticité. Le balcon vient offrir une respiration bienvenue, rareté appréciable pour qui cherche une parenthèse perchée sur la ville.
Imaginez prolonger vos journées de travail dans cette pièce baignée par la lumière du soir, ou simplement poser vos valises sans contrainte. Ce pied-à-terre coche toutes les cases des besoins urbains : efficace, transformable, prêt à répondre aussi bien à une quête de bureau isolé qu’à une escale éclair à Paris.
Vous gardez la main sur le budget grâce à des charges prévisionnelles réduites, ce qui renforce l’intérêt, surtout pour un investisseur lucide qui vise un quartier au rayonnement incontesté. Ici, chaque détail compte. Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde — mais il saura trouver son public, exigeant et visionnaire.
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