مبنى استثماري 324 م² في دينان مع 7 وحدات مؤجرة بسعر 832000 €
الميزات الرئيسية
- السعر الحالي : 832000 €
- السعر للمتر المربع : 2567.9 €/م²
- المساحة السكنية الإجمالية : 324 م²
- عدد الوحدات السكنية : 7
- حالة الطاقة : الفئة F
- المبلغ التقديري للنفقات السنوية للطاقة : بين 9704.0 € و 13128.0 €
- تقييم الأداء الطاقي : 402 kWh/م²/سنة
- تقييم الأداء المناخي : 13 kgCO2/م²/سنة
- القرب من المدارس : 5 دقائق مشيًا على الأقدام إلى المدارس
- القرب من المتاجر : الوصول إلى جميع المتاجر في وسط المدينة
جولة إرشادية
هل تبحث عن القطعة المفقودة في لغز تراثك؟ ألقِ نظرة على هذا المبنى الاستثماري في قلب دينان، يقع في منزل متميز يفيض بالشخصية. هنا، التاريخ يهمس في كل خطوة، والحجارة تحكي، لا حاجة لخيال مفرط لالتقاط أناقة المكان. جميع 7 شقق مؤجرة بالفعل: اترك استثماراتك تثقل جدول أعمالك، هذا الأصل يعمل بالفعل من أجلك. وكل شقة تحتوي على موقف خاص - الجوهرة النادرة، في هذه المدينة حيث يعتبر العثور على مكان لركن السيارة تحديًا غالبًا.
عند تجاوز العتبة، تعزز الأجواء راحة البال. يراها البعض منبعًا للراحة، ويعتبرها آخرون إمكانيات آمنة لنمو الثروة. هنا، يدخل الضوء بسخاء إلى كل غرفة، مما يوفر حياة يومية ممتعة للسكان وهدوء البال للمستثمرين. جميع المرافق في متناول اليد - المخبز، الصيدلية، كل شيء يصبح متاحًا دون مواجهة مسافات لا تنتهي.
عمليًا، يجمع هذا العقار:
- قربًا من الدرجة الأولى من المدارس والمحلات التجارية - على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام، أطفالك، وجني الأرباح أو مشترياتك ستكون هناك
- مساحة خضراء عامة قريبة، مثالية لفترات الراحة والغداء في الظل
- شقق تقدم إمكانية أعمال طاقة مستهدفة، حاسمة لزيادة القيمة الإيجارية
- موقع مركزي، مما يتيح الوصول بسهولة إلى الخدمات الرئيسية في دينان
- أصل يتماشى تمامًا مع الضغط الإيجاري المتزايد في هذه المدينة الديناميكية
هذا المبنى يقدم أيضًا مجالا للتطور: يمكن أن تزيد جاذبية ثلاث شقق بشكل مضاعف بعد تجديدها. شراء ذكي، ولكن الأهم هو الرؤية على المدى الطويل. في سوق حيث يزداد الطلب، تتماشى استثماراتك تمامًا مع التحديات المعاصرة للإيجار.
أسلوب الحياة في دينان يمزج بين التراث، والشبكات، وجودة السكن. الاستثمار هنا هو أكثر من تأمين دخل ثابت: إنه الانغماس في خيوط الحياة النابضة لمدينة أسطورية، والمساهمة في الحفاظ على توازنها، بينما تعزز استراتيجيتك العقارية الخاصة. الفرص الحقيقية نادرة: هذه الفرصة تنتظر طموحك، وجرأتك على الاستجابة لها.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، تقومون بشراء مبنى استثماري يقع في منزل رئيسي يجمع بين الخصوصية والصلابة. سبعة شقق مؤجرة، كل منها مزودة بـ مكان لوقوف السيارات مخصص. فهذا يعني عمليا دخلا منتظما، دون تأخير أو عدم اليقين بشأن دوران المستأجرين. أقول هذا غالبا: العقار لا ينتظر. هذا النوع من المباني يضمن تدفق الإيجارات من اليوم الأول.
يمكنكم الوصول مشيا على الأقدام إلى المدارس وإلى كل حيوية وسط المدينة في أقل من خمس دقائق. إنها ميزة نادرة، ضمان جاذبية للمستأجرين النشطين أو الأسر التي تبحث عن القرب مع الحفاظ على هدوئها. إذا كنت تستهدف الأمان الإيجاري وبساطة الإدارة، فلا تساؤلات هنا. الموقع هو كل شيء.
بعض التحسينات على الأداء الطاقي لا بد من توقعها، لكن هذه هي قاعدة اللعبة في هذا القطاع. هنا، يبدو أن هناك مجالا حقيقيا للنمو. الاستثمار في هذا السياق هو رؤية أبعد: كل يورو يتم استثماره في التوافق مع المعايير يتحول، في هذا القطاع الديناميكي في دينان، إلى قيمة عقارية قابلة للاسترداد. المستقبل ملك لمن يجرؤون على توقع استخدامات الغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
