Edificio di investimento 324 mq a DINAN con 7 appartamenti affittati a 832000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo attuale : 832000 €
- Prezzo al mq : 2567.9 €/mq
- Superficie abitabile totale : 324 mq
- Numero di alloggi : 7
- Classe energetica : Classe F
- Importo stimato delle spese annue per energia : tra 9704.0 € e 13128.0 €
- DPE Energia : 402 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 13 kgCO2/mq/anno
- Prossimità scuole : 5 minuti a piedi dalle scuole
- Prossimità negozi : Accesso a tutti i negozi del centro città
Visita guidata
Cerchi il pezzo mancante nel tuo puzzle patrimoniale? Dai un'occhiata a questo immobile a reddito nel cuore di Dinan, incastonato in una casa padronale ricca di carattere. Qui, la storia sussurra ad ogni passo, le pietre raccontano, non c'è bisogno di un'immaginazione sfrenata per cogliere l'eleganza dei luoghi. I 7 appartamenti sono tutti affittati: lascia che i tuoi investimenti appesantiscano la tua agenda, questo attivo lavora già per te. E ognuno dispone di un posto auto privato — la perla rara, in questa città dove trovare parcheggio è spesso una sfida.
Superato l'uscio, l'atmosfera rassicura. Alcuni vedono qui comfort, altri un potenziale di crescita patrimoniale sicuro. Qui, la luce entra generosamente in ogni stanza, offrendo una quotidianità piacevole ai residenti e tranquillità agli investitori. I servizi sono a portata di mano — la panetteria, la farmacia, tutto diventa accessibile senza mai affrontare distanze interminabili.
Concretamente, questo immobile riunisce:
- Una prossimità di primo ordine con scuole e negozi — a dieci minuti a piedi, i tuoi figli, le tue entrate o le tue spese sono lì
- Un spazio verde pubblico nelle vicinanze, ideale per pause e pranzi all'ombra
- Appartamenti che offrono la prospettiva di lavori energetici mirati, decisivi per aumentare il valore locativo
- Una posizione centrale, che consente di raggiungere facilmente i principali servizi di Dinan
- Un attivo perfettamente in sintonia con la crescente tensione locativa di questa città dinamica
Questo immobile offre anche un margine di evoluzione: tre appartamenti potrebbero vedere la loro attrattiva decuplicata dopo una ristrutturazione. Un acquisto intelligente, ma soprattutto una visione a lungo termine. In un mercato dove la domanda esplode, il tuo investimento si allinea perfettamente alle sfide contemporanee della locazione.
Lo stile di vita a Dinan mescola patrimonio, rete e qualità abitativa. Investire qui significa più che garantire una rendita: significa integrarsi nel flusso vivo di una città mitica, contribuire a perpetuare il suo equilibrio, consolidando al contempo la propria strategia immobiliare. Le opportunità autentiche sono rare: questa aspetta solo la tua ambizione e l'audace di rispondere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui acquistate un immobile a reddito situato in una casa padronale che coniuga discrezione e solidità. Sette appartamenti affittati, ognuno con il proprio posto auto riservato. Concretamente, ciò significa un reddito regolare, senza tempi di attesa né incertezze sulla rotazione degli inquilini. Lo ripeto spesso: il mattone non aspetta. Questo tipo di struttura garantisce un flusso di affitti sin dal primo giorno.
A piedi, raggiungete le scuole e tutta la vitalità del centro città in meno di cinque minuti. È un vantaggio raro, garanzia di attrattiva per inquilini attivi o famiglie che cercano vicinanza mantenendo la propria tranquillità. Se puntate sulla sicurezza locativa e sulla semplicità di gestione, la questione non si pone nemmeno. La posizione fa tutta la differenza.
Alcuni miglioramenti sulle prestazioni energetiche restano da prevedere, ma è la regola del gioco in questo segmento. Qui, il margine di progresso si annuncia concreto. Investire in questo contesto significa vedere lontano: ogni euro investito nella messa a norma si converte, in questo settore dinamico di Dinan, in valore patrimoniale recuperabile. Il futuro appartiene a chi osa anticipare gli usi di domani.
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