شقة مكونة من 3 غرف 26 م² في مونترويل حي سينيك تحتاج إلى تجديد بسعر 95000 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 26 م²
- قبو : نعم
- رمز الدخول : نعم
- حديقة : نعم
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- دليل الأداء الطاقي : الفئة G
- الرسوم السنوية المتوقعة : 635 €
- السعر الحالي : 95 000 €
جولة إرشادية
مرحبًا. أقدم لكم اليوم طريقة جديدة للتفكير في استثماركم العقاري مع هذه الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 26 م²، الواقعة في 11 Ter شارع روشبرون، في الحي الهادئ والسكني "سيغناك - جدران الصيد". يعد العنوان بالهدوء في زقاق خاص، بعيدًا عن ضوضاء المدينة، دون فقدان أي من راحة الحياة الحضرية.
بمجرد عبور العتبة، يتجلى تخطيط ذكي. كل متر مربع له قيمته هنا، ولا يُترك أي شيء للصدفة:
- مساحة غرف جيدة العرض - تخيل عشاء غير مخطط له مع الأصدقاء، أو ببساطة مساحة للاسترخاء بعد يوم مزدحم
- غرفتان تغمرهما الضوء - مثالية للقراءة أو التفكير أو الراحة الحقيقية
- مطبخ مصمم لعشاق الطهي، لمحبي الطعام أو للذين في عجلة من أمرهم
- مرحاض مستقل - عملية بلا تنازلات
- قبو خاص لتخزين الدراجات، الأرشيفات، الزجاجات الجيدة أو الذكريات
تتمتع الإقامة، التي تعود إلى سنوات الأربعينيات، بمظهر رائع. تتكون مجموعة الملاك من ثمانية عشر وحدة سكنية، تديرها شفرة رقمية لضمان الأمان. على بعد خطوات، كل شيء متاح: المتاجر للحياة اليومية، وسائل النقل للمواعيد أو المسرح، صالة رياضية لتخفيف الضغط.
بالتأكيد، يحتاج الأمر إلى تجديد، ولكن هذا هو بالضبط ما يجذب هنا. سيجد عشاق التجديد، والمستثمرون الذين يعرفون قراءة ما بين السطور، مادة لإظهار ذوقهم. هل هي خطوة أولى نحو الملكية أو استثمار إيجاري؟ تترك هذه الملكية المجال للإبداع وستتلاءم مع مسيرتك، مثل لوحة لم تُرسم بعد.
كلمة عن الحي: تقع محطة "بلدية مونتروي" على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. جميع مزايا العاصمة، ولكن بعيدًا عن الصخب. باختيار هذا القطاع، تختار توازنًا نادرًا بين الراحة والعيش العملي.
- المرافق متاحة على الفور
- نقل بدون تعقيدات، المترو قريب
- جو سكني
- هدوء يومي
- مساحة قابلة للتخصيص حسب أسلوبك أو طموحاتك
باختصار، تدمج هذه الشقة المكونة من 3 غرف في مونتروي الأصالة، البساطة والإمكانيات. مقابل ميزانية تبلغ 95 000 يورو، من الصعب تخيل باب أفضل للدخول إلى هذا القطاع المرغوب. إذا كنت تبحث عن فرصة ملموسة، متواضعة ومليئة بالوعود، أشجعك على زيارتها دون انتظار.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 26 م²، تقع في منطقة Signac - Murs à Pêches النابضة بالحياة، مليئة بالفرص لمن يرغب في زيادة رأس ماله العقاري. على بُعد بضع دقائق من الشوارع التجارية ومترو الأنفاق "بلدية مونتروي"، يتمتع بموقع استراتيجي للملفات الشخصية الأكثر طلبًا.
هنا، يبدأ كل شيء من صفحة بيضاء - الأعمال التي يجب القيام بها تتيح لك رسم داخلية تعكس رغباتك. هذه الملكية تنتمي إلى مبنى من القرن العشرين، تحمل تاريخًا ملموسًا، بعيدًا عن الإقامات المعقمة.
القبو الخاص يمثل ميزة نادرة. سواء كنت تخزن مستندات، دراجة أو نبيذ جيد، فإن هذا الفضاء الإضافي يغير المعادلة يوميًا. تتضمن الملكية المشتركة 18 وحدة، وهو تنسيق مميز لإدارة هادئة.
إذا كنت تستهدف استثمارًا إيجاريًا فعالًا، فإن الحي يشهد دفعًا جديدًا. التقييمات ترتفع بخطى جيدة. مثال؟ التجديدات التي تنمو في شارعين بعيدًا عن هنا - والتي تجذب بالفعل ملفات شخصية جديدة من المستأجرين. اتخذ موقفك الآن، بينما تتسارع الديناميكية. ستشعر بذلك في عائد استثمارك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
