Appartement 3 pièces 26 m² à Montreuil quartier Signac à rénover à 95000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 26 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe G
- Charges prévisionnelles annuelles : 635 €
- Prix actuel : 95 000 €
Visite guidée
Bienvenue. Je vous propose aujourd’hui une nouvelle façon de penser votre investissement immobilier avec cet appartement 3 pièces de 26 m², lové au 11 Ter rue Rochebrune, dans le quartier discret et résidentiel de "Signac - Murs à Pêches". L’adresse promet la quiétude d’une allée pavillonnaire, loin des bruits de la ville, sans perdre le moindre confort citadin.
Dès le seuil franchi, un agencement malin s’impose. Chaque mètre carré compte ici, rien n’est laissé au hasard :
- Un séjour généreux – imaginez un dîner improvisé entre amis, ou tout simplement un espace où se détendre après une journée dense
- Deux chambres baignant dans la lumière – propices à la lecture, à la réflexion ou au repos véritable
- Une cuisine taillée pour les passionnés, les épicuriens ou les pressés
- Un wc indépendant – praticité sans compromis
- Une cave privative pour stocker vélos, archives, bonnes bouteilles ou souvenirs
La résidence, datant des années 1940, bénéficie d’une tenue irréprochable. Dix-huit lots forment l’ensemble copropriétaire, piloté par un digicode pour garantir la sécurité. À deux pas, tout est accessible : commerces pour le quotidien, transports pour les rendez-vous ou le théâtre, gymnase pour évacuer le stress.
Certes, un rafraîchissement s’impose, mais c’est précisément ce qui attire ici. Les amateurs de rénovation, les investisseurs qui savent lire entre les lignes, trouveront matière à révéler leur goût. Premier pas vers la propriété ou placement locatif ? Ce bien laisse libre cours à l’imagination et saura s’adapter à votre trajectoire, à la manière d’une toile encore à peindre.
Un mot sur le quartier : la station « Mairie de Montreuil » se situe à environ 10 minutes à pied. Tous les avantages de la capitale, mais à l’abri du tumulte. En choisissant ce secteur, vous optez pour un équilibre rare entre confort douillet et vie pratique.
- Commodités immédiatement accessibles
- Transport sans complication, métro à proximité
- Atmosphère résidentielle
- Tranquillité au quotidien
- Espace personnalisable selon votre style ou vos ambitions
En synthèse, cet appartement 3 pièces à Montreuil marie authenticité, simplicité et potentiel. Pour un budget de 95 000€, difficile d’imaginer meilleure porte d’entrée sur ce secteur prisé. Si vous recherchez une opportunité concrète, discrète et pleine de promesses, je vous encourage à le visiter sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 26 m², niché dans le secteur vivant de Signac - Murs à Pêches, regorge d’opportunités pour qui souhaite faire croître son capital immobilier. À quelques minutes des artères commerçantes et du métro "Mairie de Montreuil", il dispose d’un emplacement stratégique pour des profils exigeants.
Ici, tout commence par une page blanche – les travaux à prévoir vous permettent de dessiner un intérieur fidèle à vos envies. Ce bien s’insère dans un immeuble des années 1940, empreint d’une histoire palpable, loin des résidences aseptisées.
La cave privative constitue un atout rare. Que vous stockiez des archives, un vélo ou du bon vin, ce volume annexe change la donne au quotidien. La copropriété comprend 18 lots, un format privilégié pour une gestion sereine.
Si vous visez un investissement locatif efficace, le quartier connaît un nouvel élan. Les valorisations y progressent à bon rythme. Un exemple ? Les rénovations qui fleurissent à deux rues d’ici – et qui drainent déjà de nouveaux profils de locataires. Prenez position maintenant, pendant que la dynamique s’accélère. Votre retour sur investissement le ressentira.
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