شقة T2 مشرقة بمساحة 44م² مع إمكانية مطبخ أمريكي في باريس 19 بسعر 350000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالي : 13
- المساحة السكنية الإجمالية : 44 م²
- المصروفات السنوية : 2745.24 €
- السعر لكل م² : 7954.55 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة بغرفتين في قلب باريس 19، بالقرب من بارك دي لا فيليت. هذه الوحدة، الواقعة في مبنى حديث تم تجديده وعزله، ستأسر قلوبكم بتصميمها القابل للتعديل وإشراقتها. عند الدخول، ستكتشفون مساحة معيشة دافئة تدعو للاسترخاء.
دعوا أنفسكم تنجذبون لميزات هذه الشقة:
- تصميم قابل للتعديل مع إمكانية مطبخ أمريكي
- إضاءة وفيرة بفضل تعرضها المزدوج
- إطلالة مناظر مفتوحة توفر بيئة مريحة
- قرب وسائل النقل العامة (المترو والترام على بُعد خطوات)
- رسوم سنوية معقولة بقيمة 2745.24 يورو
تبلغ مساحة هذه الوحدة 44.55م² وهي منظمة بشكل مثالي. المدخل يؤدي إلى مطبخ مستقل مجهز، مريح وعملي. يعتبر غرفة المعيشة المشرقة هي قلب هذه الشقة، مثالية لاستقبال أحبائكم أو للاسترخاء بعد يوم طويل. الغرفة، المريحة، تعدكم ليالي هادئة، بينما توفر الحمام والمرحاض المستقلين عملية مريحة في حياتكم اليومية.
البيئة المحيطة جذابة بنفس القدر. ستستفيدون من القرب المباشر من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، مع خط 5 عند قدم المبنى. تجعل هذه البيئة الديناميكية والجذابة من هذه الشقة وكرًا حقيقيًا، حيث يحلو العيش. فرصة نادرة لا تفوت في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
هذا **الشقة ذات الغرفتين** المضيئة التي تبلغ مساحتها 44.55 م²، تقع في موقع مثالي بالقرب من **منتزه فيليت**، تقدم لك **إطلالة مفتوحة** وتوزيعاً مريحاً قابلاً للتعديل. مع وصول مباشر إلى **مترو بورت دو بانتان**، فهي تشكل **إمكانية تأجير ممتازة** في هذا الحي الديناميكي والمزدهر. ستتيح لك أعمال التخصيص إنشاء مساحة تناسب ذوقك مع الاستفادة من ملكية مشتركة جيدة الصيانة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
