T2 44m2 lumineux avec potentiel cuisine US à Paris 19 pour 350000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 44 m²
- Charges annuelles : 2745.24 €
- Prix au m² : 7954.55 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces au cœur de Paris 19, à proximité immédiate du Parc de la Villette. Ce bien, niché au sein d'un immeuble récent ravalé et isolé, vous séduira par son agencement modulable et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie chaleureux qui invite à la détente.
Laissez-vous charmer par les atouts de cet appartement:
- Agencement modulable avec possibilité de cuisine US
- Lumière abondante grâce à sa double exposition
- Vue dégagée offrant un cadre agréable
- Proximité des transports en commun (métro et tram à deux pas)
- Charges annuelles raisonnables de 2745.24 euros
Ce bien de 44.55m² est organisé de manière optimale. L'entrée mène à une cuisine indépendante aménagée, confortable et fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le cœur de cet appartement, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La chambre, apaisante, promet des nuits sereines, tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent une praticité appréciable dans votre quotidien.
L'environnement est tout aussi séduisant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, avec la ligne 5 au pied de l'immeuble. Ce cadre de vie dynamique et attractif fait de cet appartement un véritable cocon, où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce **deux pièces** lumineux de 44,55 m², idéalement situé à proximité du **Parc de la Villette**, vous offre une **vue dégagée** et un agréable agencement modulable. Avec un accès direct au **métro Porte de Pantin**, il constitue un excellent **potentiel locatif** dans ce quartier dynamique et en développement. Des travaux de personnalisation vous permettront de créer un espace à votre goût tout en bénéficiant d'une copropriété bien entretenue.
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