كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع شقة T2 مساحة 36 م² مع شرفة في تولون الشرقية استثمار مثالي 89900 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
36
م²
TOULON 83100
المرجع:
1361453883
89900
2497
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 36 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 3
  • شرفة : نعم
  • انترفون : نعم
  • تعرض مزدوج : نعم
  • تصنيف الطاقة : D

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة T2 بمساحة 36 م²، الواقعة في قلب تولون الشرقية، والتي تستقبلكم مع عبير لطيف من الضوء والود. تقع في الطابق الثاني من مبنى قديم تم تجديده مؤخرًا، تتمتع هذه المساحة بتهوية مزدوجة بفضل تعرضها للشرق والغرب، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم.


منذ دخولكم، يتم استقبالكـم بـ:

  • غرفة مريحة بمساحة 10.66 م²، مثالية لليالي الهادئة.
  • صالون بمساحة 13.16 م² متوجه نحو الشرق، مغمور بضوء لطيف في الصباح.
  • مطبخ مستقل بمساحة 8.2 م² مع وصول مباشر إلى شرفة ممتعة.
  • حمام وظيفي مع مرحاض منفصل.
  • ارتفاع السقف 3 أمتار، مما يضيف بُعدًا سخيًا وأنيقًا.

في الداخل، تم تصميم كل غرفة للجمع بين الراحة والعملية. الصالون، الواسع والمضيء، يخلق جوًا دافئًا للاسترخاء أو التجمعات. المطبخ، المزود بخزانة مؤن ويفتح على الشرفة المتوجهة نحو الغرب، يقدم إطارًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال الأمسيات الصيفية اللطيفة.


تحتوي هذه الشقة أيضًا على باب مصفح، مما يضمن راحة البال. داخل مجمع سكني صحي ومعتنى به يضم 15 وحدة، ستستفيدون من فناء مع مكان للدراجات وهاتف داخلي، مما يضمن لكم حياة يومية هادئة. علاوة على ذلك، فإن موقعها القريب من المتاجر ووسائل النقل العامة يجعلها عقارًا ذا إمكانيات عالية، عند حدود حي برونيت، مما يجعلكم تستمتعون بحياة المدينة بينما تستمتعون بهدوء منزلكم.

من الداخل والخارج
شفا
إنتركوم
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

TOULON 83100

تقع هذه المدينة على الساحل المتوسطي، وتتمتع بموقع مميز بين البحر والجبال. المناخ هنا معتدل، مع شتاء لطيف وصيف مشمس، مما يجذب العديد من الزوار والسكان. بالقرب من المدن الكبرى، يمكن الوصول إلى هذه المنطقة بسهولة بفضل شبكة طرق فعالة وميناء نابض بالحياة.

تتمتع هذه الوجهة بتنوع كبير في المرافق، مثل المحلات التجارية القريبة والأسواق النشطة والمدارس ذات الجودة العالية. وسائل النقل العامة مطورة بشكل جيد، مما يسهل التنقل داخل البلدية وإلى المدن المجاورة، وهي ميزة أساسية لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في تولون.

جودة الحياة هنا تُ-valuée بوضوح، مع المساحات الخضراء الوفيرة مثل حديقة المدينة أو حدائق فورت سانت لويس. هذه المدينة تقدم أيضًا فرصًا للترفيه، سواء كانت شواطئ جميلة، أو أنشطة رياضية، أو أحداثًا ثقافية، مما يساهم في توفير بيئة معيشية ممتعة ونشطة.

سوق العقارات المحلي في حالة تطور مستمر، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة في وسط المدينة والفيلات المطلة على البحر. الطلب في تزايد مستمر، مما يجعل هذه المنطقة جذابة للمشترين لأول مرة فضلاً عن المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من المناخ المناسب للإيجارات.

يمثل الاستثمار في تولون فرصة ملحوظة، في مدينة حيث يزداد الإمكانيات الاقتصادية. تعزز مشاريع التطوير الحضري والبنية التحتية جاذبية هذا المكان المحبوب، مما يعد بعوائد مثيرة للاهتمام للمالكين والمستثمرين المقبلين.

تحب العائلات القرب من المدارس والحدائق والمرافق الرياضية، مما يجعلها مثالية لتربية الأطفال في بيئة هادئة. تُعرف هذه المدينة أيضًا بأجوائها الدافئة والودية، مما يجذب الأشخاص الذين يبحثون عن بيئة حياتية مثمرة.

في هذا القطاع، توجد فرص متعددة للاستثمار العقاري، مما يتيح تنوعًا كبيرًا في ملفات المشترين. سواء كان من أجل السكن الرئيسي، أو منزل ثانوي، أو استثمار إيجاري، هناك عرضه مناسب لكل احتياج.

التنوع المعماري، المزيج بين التقليدي والحديث، يعطي لهذه المنطقة سحرًا لا يضاهى. تعد المشاريع العقارية القادمة بمزيد من تنشيط المشهد الحضري، مما يعزز مكانتها كوجهة مميزة.

أخيراً، تجعل المزايا الثقافية والتاريخية والطبيعية من هذه البلدية مكانًا رائعًا للعيش. بين البحر والجبال، تقدم هذه المدينة أسلوب حياة فريد، مما يجذب أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية. وبالتالي، فإن الاستقرار هنا يمثل خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن بداية جديدة.

مع الطلب العالي على الإيجارات، يختار العديد من الأشخاص الاستقرار هنا. لجميع أولئك الذين يتطلعون إلى إيجاد التوازن المثالي بين الحياة المهنية والشخصية، تُعتبر هذه الوجهة مكانًا مثاليًا للإقامة.

رأي الوكيل

هذا الشقة الجذابة T2 التي تبلغ 36 م² في تولون الشرقية، مشرقة بفضل تعرضها الشرقي الغربي، تقدم إطار حياة مريح مع إطلالة مفتوحة وشرفة عملية. تقع في مبنى قديم جيد الصيانة، تجمع بين جاذبية ارتفاع السقف الذي يبلغ 3 أمتار وقربها الضروري من المتاجر ووسائل النقل. مستأجرة حاليا بمبلغ 536,39 يورو/شهريًا، تمثل هذه الاستثمار إمكانات إيجارية جذابة في حي مرغوب.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
GORMOND IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على GORMOND IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 36 م² مع شرفة في تولون شرق قرب برونيه
شقة
1
مادة خام
حجرات
36
M2
89900
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.