Vente T2 36 m² avec balcon à Toulon Est idéal investissement 89900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au cœur de Toulon Est, qui vous accueille avec un agréable parfum de lumière et de convivialité. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien récemment ravalé, cet espace traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par :
- Chambre confortable de 10,66 m², parfaite pour les nuits reposantes.
- Salon de 13,16 m² exposé Est, baigné de lumière douce le matin.
- Cuisine indépendante de 8,2 m² avec un accès direct à un balcon agréable.
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.
- Hauteur sous plafond de 3 mètres, ajoutant une dimension généreuse et élégante.
À l'intérieur, chaque pièce a été conçue pour allier confort et praticité. Le salon, vaste et lumineux, crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, dotée d'un cellier et ouvrant sur le balcon exposé Ouest, propose un cadre idéal pour des repas en plein air lors des douces soirées d'été.
Cet appartement est également équipé d'une porte blindée, garantissant une tranquillité d'esprit. Au sein d'une copropriété saine et bien entretenue de 15 lots, vous profiterez d'une cour avec local à vélos et d'un interphone, pour un quotidien en toute sérénité. De plus, sa localisation à proximité immédiate des commerces et des transports en commun en fait un bien à haut potentiel, à la limite du quartier Brunet, idéal pour profiter de la vie citadine tout en jouissant du calme de votre demeure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte méditerranéenne, cette ville bénéficie d'un emplacement privilégié entre la mer et les montagnes. Le climat y est doux, avec des hivers tempérés et des étés ensoleillés, attirant nombreux visiteurs et résidents. Proche de grandes métropoles, cette localité est facilement accessible grâce à un réseau routier performant et un port animé.
Cette destination est riche en commodités variées, comme des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers d'autres villes environnantes, une caractéristique essentielle pour ceux qui envisagent d'acheter à TOULON.
La qualité de vie est nettement valorisée ici, avec des espaces verts généreux tels que le parc de la ville ou les jardins du Fort Saint-Louis. Cette cité offre également des opportunités de loisirs, qu'il s'agisse de plages magnifiques, d'activités sportives ou d'événements culturels, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, proposant une large gamme de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. La demande est en constante augmentation, rendant cette localité attrayante pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs souhaitant tirer parti du climat favorable aux locations.
Investir à TOULON représente une opportunité notable, dans une ville où le potentiel économique croît. Les projets d'aménagement urbain et d'infrastructures renforcent l'attractivité de cet endroit prisé, promettant des rendements intéressants pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Les familles apprécient la proximité des écoles, des parcs et des installations sportives, idéaux pour élever des enfants dans un cadre serein. Cette cité est également connue pour son ambiance chaleureuse et conviviale, attirant des personnes en quête d'un milieu de vie épanouissant.
Dans ce secteur, les opportunités de placement immobilier sont multiples, propices à divers profils d'acheteurs. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, il existe une offre adaptée à chaque besoin.
La diversité architecturale, mélange entre le traditionnel et le contemporain, confère à cette localité un charme sans pareil. Les projets immobiliers à venir promettent de dynamiser davantage le paysage urbain, consolidant son statut de destination de choix.
Enfin, les atouts culturels, historiques et naturels font de cette commune un lieu où il fait bon vivre. Entre mer et montagne, cette ville offre un style de vie unique, attirant ceux qui souhaitent allier nature et vie urbaine. Ainsi, s'installer ici représente un choix judicieux pour toute personne en quête d'un nouveau départ.
Avec sa forte demande locative, de nombreuses personnes choisissent de venir s'établir ici. Pour tous ceux désireux de trouver l'équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, cette destination se présente comme un lieu de résidence idéal.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 de 36 m² à Toulon Est, lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, offre un cadre de vie apaisant avec une vue dégagée et un balcon pratique. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, il combine le cachet de la hauteur sous plafond de 3 mètres et une proximité essentielle avec les commerces et les transports. Actuellement loué à 536,39 euros/mois, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.
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