Vendita T2 36 mq con balcone a Toulon Est, ideale come investimento 89.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Interfono : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Indice di prestazione energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento T2 di 36 mq, situato nel cuore di Toulon Est, che vi accoglie con un piacevole profumo di luce e convivialità. Situato al 2° piano di un edificio antico recentemente ristrutturato, questo spazio attraversante beneficia di un'esposizione Est-Ovest, offrendo così una luminosità naturale per tutta la giornata.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Camera confortevole di 10,66 mq, perfetta per notti riposanti.
- Soggiorno di 13,16 mq esposto a Est, inondato di luce morbida al mattino.
- Cucina indipendente di 8,2 mq con accesso diretto a un piacevole balcone.
- Bagno funzionale e WC separati.
- Altezza sotto soffitto di 3 metri, aggiungendo una dimensione generosa ed elegante.
All'interno, ogni stanza è stata concepita per unire comfort e praticità. Il soggiorno, ampio e luminoso, crea un'atmosfera accogliente per i vostri momenti di relax o convivialità. La cucina, dotata di una dispensa e che si apre sul balcone esposto a Ovest, propone un contesto ideale per pasti all'aperto durante le dolci serate estive.
Questo appartamento è anche equipaggiato con una porta blindata, garantendo tranquillità. All'interno di un condominio sano e ben mantenuto di 15 unità, potrete godere di un cortile con locale biciclette e di un citofono, per una vita quotidiana in tutta serenità. Inoltre, la sua posizione nelle immediate vicinanze dei negozi e dei mezzi pubblici lo rende un immobile ad alto potenziale, al confine con il quartiere Brunet, ideale per godere della vita cittadina pur godendo della calma della vostra dimora.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa mediterranea, questa città gode di una posizione privilegiata tra il mare e le montagne. Il clima è mite, con inverni temperati ed estati soleggiate, attirando numerosi visitatori e residenti. Vicina a grandi metropoli, questa località è facilmente accessibile grazie a una rete stradale efficiente e a un porto vivace.
Questa destinazione è ricca di varie comodità, come negozi di prossimità, mercati vivaci e istituti scolastici di qualità. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso altre città vicine, una caratteristica essenziale per coloro che considerano di acquistare a TOULON.
La qualità della vita è nettamente valorizzata qui, con ampi spazi verdi come il parco della città o i giardini del Fort Saint-Louis. Questa città offre anche opportunità di svago, che si tratti di splendide spiagge, attività sportive o eventi culturali, contribuendo a un ambiente di vita piacevole e dinamico.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, offrendo una vasta gamma di proprietà che spaziano da appartamenti moderni nel centro città a ville con vista mare. La domanda è in costante aumento, rendendo questa località attraente per i giovani acquirenti e per gli investitori che desiderano sfruttare il clima favorevole agli affitti.
Investire a TOULON rappresenta un'opportunità notevole, in una città dove il potenziale economico cresce. I progetti di riqualificazione urbana e di infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo luogo ambito, promettendo rendimenti interessanti per i futuri proprietari e investitori.
Le famiglie apprezzano la vicinanza delle scuole, dei parchi e delle strutture sportive, ideali per crescere i bambini in un ambiente sereno. Questa città è anche nota per la sua atmosfera calorosa e conviviale, attirando persone in cerca di un ambiente di vita soddisfacente.
In questo settore, le opportunità di investimento immobiliare sono molteplici, adatte a vari profili di acquirenti. Che si tratti di una residenza principale, di una casa secondaria o di un investimento locativo, esiste un'offerta adatta a ogni esigenza.
La diversità architettonica, un mix tra tradizionale e contemporaneo, conferisce a questa località un fascino ineguagliabile. I progetti immobiliari futuri promettono di dare ulteriore vitalità al paesaggio urbano, consolidando il suo status di meta privilegiata.
Infine, i vantaggi culturali, storici e naturali rendono questo comune un luogo dove è bello vivere. Tra mare e montagna, questa città offre uno stile di vita unico, attirando coloro che desiderano coniugare natura e vita urbana. Pertanto, stabilirsi qui rappresenta una scelta saggia per chiunque stia cercando un nuovo inizio.
Con la sua forte domanda di affitti, molte persone scelgono di venire a stabilirsi qui. Per tutti coloro che desiderano trovare il perfetto equilibrio tra vita professionale e personale, questa destinazione si presenta come un luogo di residenza ideale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento T2 di 36 mq a Toulon Est, luminoso grazie alla sua esposizione traversante Est-Ovest, offre un contesto di vita tranquillo con una vista libera e un balcone pratico. Situato in un edificio antico ben mantenuto, combina il fascino dell'altezza del soffitto di 3 metri e una prossimità essenziale con i negozi e i trasporti. Attualmente affittato a 536,39 euro/mese, questo investimento presenta un potenziale locativo attraente in un quartiere ricercato.
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