شقة للبيع 97 م² 4 غرف مشرقة في مونتروي قرب المترو 3 دقائق
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 97 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- الدور : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تقرير الطاقة : A (49 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا. هنا ستكتشف شقة بمساحة 97 م² في مونتروي — ليست مجرد وعد، بل هي حقيقة: هذا العقار يجمع كل ما يهم لأسلوب حياة حديث ومستدام. منذ المدخل، من المستحيل تجاهل هذه الوضوح الحاضر في كل مكان. بفضل ثلاث اتجاهات — الجنوب، الشرق والغ west — تدخل الضوء الطبيعي كل مساحة في أي وقت. غرفة المعيشة تثير الإعجاب: 42 م²، بآفاق واسعة، وأحجام مصممة بعناية. تخيل عشاءً غير متوقع، العائلة على العداد، الأصدقاء حول كأس، المطبخ الأنيق المفتوح ينتظر هذا فقط.
التوزيع يدعو إلى الاسترخاء. ثلاث غرف تنشر الهدوء وعدم الاكتراث لعطلات نهاية الأسبوع غير المقيدة. الحمام وحمام الضيوف: حديثان، بسيطان، مع ما يكفي من الراحة والوظائف. زاوية مغسلة مميزة تحافظ على خصوصية الجميع. في الخارج، الشرفة تمدد المساحة وتفتح على مناظر هادئة. في الأسفل، الحدائق المشتركة تمثل تنفسًا — صدقني، هنا، كل موسم يغير الديكور.
تسود الهدوء بدون منازع. تقع الشقة في الطابق الخامس من إقامة معاصرة، مبنية في حي يشهد تحولًا كاملًا. أكاسيا-بواسيير، الذي كان في السابق هادئًا، أصبح اليوم مثالًا على التحول الحضري الناجح. الديكور أخضر، مفكر للحد من المشي، آمن للأطفال، ومناسب لسرية الحياة اليومية.
- يمكن الوصول إلى خط المترو 11 في أقل من 3 دقائق من بابك، محطة لا ديوي – الحياة اليومية بلا تعقيد.
- تستفيد من ضريبة القيمة المضافة المخفضة إلى 5.5 %، مما يوفر حقيقة عند الشراء.
- يتيح القرض بدون فائدة إمكانية تمويل يصل إلى 180,000 يورو بدون تكاليف intereses.
- العزل، سواء الصوتي أو الحراري، يوفر راحة رائعة في جميع الفصول.
- تحتوي رسوم كاتب العدل على نسبة 2 %، ميزة حاسمة في هذا القطاع.
هذا العقار يتألق أيضًا بموقعه. لا يقتصر الحي الإيكولوجي على تزيين الواجهات بالأخضر: بل يضاعف الخدمات القريبة. على بعد خطوات، لديك وصول إلى المحلات التجارية، والمدارس، والأماكن الصغيرة والكبيرة. تجد العائلات مواقعها بسرعة، ويكسب العاملون وقتًا ثمينًا — كل دقيقة تهم، خاصة اليوم.
باختصار، ليست مجرد شقة بسيطة: إنها فرصة حقيقية، نادرة، لتحقيق رؤية حضرية هادئة وعملية. إذا كنت تبحث عن بيئة موثوقة ودون تنازل، فإن هذا العقار يستحق اهتمامك. لا ينقص شيء لتفكر هنا في بداية جديدة، بثقة وبساطة.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
دع yourselves يُدهشكم هذا الشقة الواسعة بمساحة 97 م²، تحية للوضوح، دون أي جيران مواجهين. هنا، يمكنكم وضع حقائبكم على بُعد خطوات من المترو، لا تتجاوز ثلاث دقائق مشياً على الأقدام، في قلب حي أسياء-بواسيير النابض بالحياة. الإقامة؟ من الجيل الأخير، مع كل الاهتمام الذي يتوقعه المرء: مواد مختارة بعناية، راحة حديثة، إطلالات بانورامية موجهة نحو الجنوب الشرقي لالتقاط كل شعاع صباحي وحديقة مشتركة للاسترخاء أو لمعاودة الحديث مع الجيران.
في بحثكم عن استثمار قوي، ستحبون تخفيضات رسوم التوثيق. تشجع الحوافز الضريبية الحالية على الربحية، وهذا واضح. هنا، لا تضعف الطلب على الإيجارات، مدعوماً بتجديد القطاع وزيادة المرافق في متناول اليد. إنها نوع من الفرص النادرة حيث كل تفصيل مهم - وحيث يمكن أن تزدهر الثروة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
