Vente appartement 97 m² 4 pièces lumineux MONTREUIL proche métro 3 min
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : A (49 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Vous découvrez ici un appartement de 97 m² à Montreuil — ce n’est pas une promesse, c’est une certitude : ce bien réunit tout ce qui compte pour un cadre de vie à la fois moderne et fluide. Dès l’entrée, impossible d’ignorer cette clarté omniprésente. Grâce à une triple orientation — Sud, Est et Ouest —, la lumière naturelle investit chaque espace à toute heure. Le séjour impressionne : 42 m², de grandes perspectives, des volumes soigneusement dessinés. Imaginez des dîners improvisés, la famille au comptoir, les amis autour d’un verre, la cuisine sophistiquée ouverte n’attend que cela.
L’agencement invite à la détente. Trois chambres inspirent la tranquillité et la désinvolture des fins de semaine sans contraintes. Salle de bains et salle d’eau : modernes, sobres, avec juste ce qu’il faut de confort et de praticité. Un coin toilette distinct pour préserver l’intimité de chacun. Dehors, le balcon prolonge l’espace et s’ouvre sur des vues paisibles. En contrebas, les jardins collectifs sont une respiration — croyez-en mon expérience, ici, chaque saison change le décor.
La quiétude règne sans partage. L’appartement s’inscrit au cinquième étage d’une résidence contemporaine, bâtie dans un quartier en pleine métamorphose. Acacia-Boissière, autrefois discret, s’impose aujourd’hui comme un exemple de transformation urbaine réussie. Le décor est vert, pensé pour les piétons, sécurisé pour les enfants, propice à la sérénité de tous les jours.
- Le métro ligne 11 s’atteint en moins de 3 minutes depuis votre porte, station La Dhuys – le quotidien sans complication.
- Vous profitez d’une TVA réduite à 5,5 %, réelle économie à l’acquisition.
- Le Prêt à Taux Zéro rend possible jusqu’à 180 000 euros de financement sans coût d’intérêt.
- L’isolation, tant phonique que thermique, confère un formidable confort en toute saison.
- Frais de notaire contenus à 2 %, avantage décisif sur ce secteur.
Ce bien rayonne aussi par son adresse. L’écoquartier ne se contente pas de verdir les façades : il multiplie les services de proximité. À deux pas, vous avez accès aux commerces, aux écoles et aux espaces pour petits et grands. Les familles y trouvent rapidement leurs repères, les actifs gagnent du temps précieux — chaque minute compte, surtout aujourd’hui.
En somme, ce n’est pas un simple appartement : c’est une vraie opportunité, rare, de concrétiser une vision urbaine apaisée et pragmatique. Si vous recherchez un environnement fiable et sans concession, ce bien mérite votre attention. Rien ne manque pour que vous puissiez envisager ici un nouveau départ, en confiance et en toute simplicité.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 97 m², ode à la clarté, sans aucun vis-à-vis. Ici, vous posez vos valises à deux pas du métro, à peine trois minutes de marche, au cœur du quartier Acacia-Boissière en pleine effervescence. La résidence ? Dernière génération, avec toutes les attentions que l’on attend : matériaux soigneusement choisis, confort moderne, vues panoramiques orientées SUD-EST pour capter chaque rayon matinal et un jardin partagé pour déconnecter ou refaire le monde avec ses voisins.
En quête d’un investissement solide, vous apprécierez les frais de notaire allégés. Les dispositifs fiscaux en vigueur dopent la rentabilité, c’est palpable. Ici, la demande locative ne faiblit pas, portée par le renouveau du secteur et l’essor des commodités à portée de main. C’est le genre d’opportunité rare où chaque détail compte – et où le patrimoine trouve à s’épanouir.
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