Vendita appartamento 97 mq 4 locali luminoso MONTREUIL vicino metro 3 min
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 97 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : A (49 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un appartamento di 97 mq a Montreuil — non è una promessa, è una certezza: questa proprietà riunisce tutto ciò che conta per uno stile di vita moderno e fluido. Fin dall'ingresso, è impossibile ignorare questa chiarezza onnipresente. Grazie a una tripla esposizione — Sud, Est e Ovest —, la luce naturale pervade ogni spazio in ogni momento della giornata. Il soggiorno impressiona: 42 mq, grandi prospettive, volumi attentamente disegnati. Immaginate cene improvvisate, la famiglia al bancone, gli amici attorno a un bicchiere, la cucina sofisticata aperta non aspetta altro.
La disposizione invita al relax. Tre camere ispirano tranquillità e spensieratezza dei fine settimana senza vincoli. Bagno e bagno di servizio: moderni, sobri, con giusto ciò che serve di comfort e praticità. Un angolo toilette distinto per preservare l'intimità di ognuno. All'esterno, il balcone prolunga lo spazio e si apre su viste tranquille. Sotto, i giardini collettivi sono una boccata d'aria — credetemi, qui ogni stagione cambia il paesaggio.
La quiete regna sovrana. L'appartamento si trova al quinto piano di una residenza contemporanea, situata in un quartiere in piena metamorfosi. Acacia-Boissière, un tempo discreto, oggi si afferma come un esempio di trasformazione urbana riuscita. Il decor è verde, pensato per i pedoni, sicuro per i bambini, favorevole alla serenità di ogni giorno.
- La metro linea 11 si raggiunge in meno di 3 minuti dalla vostra porta, fermata La Dhuys – la vita quotidiana senza complicazioni.
- Beneficiate di un IVA ridotto al 5,5%, un reale risparmio all'acquisto.
- Il Prestito a Tasso Zero rende possibile fino a 180.000 euro di finanziamento senza costi d'interesse.
- L'isolamento, sia acustico che termico, conferisce un comfort straordinario in ogni stagione.
- Spese notarili contenute al 2%, un vantaggio decisivo in questo settore.
Questa proprietà brilla anche per il suo indirizzo. L'ecoquartiere non si limita a rendere verdi le facciate: moltiplica i servizi di prossimità. A pochi passi, avete accesso ai negozi, alle scuole e agli spazi per piccoli e grandi. Le famiglie trovano rapidamente i loro punti di riferimento, i lavoratori risparmiano tempo prezioso — ogni minuto conta, soprattutto oggi.
In sintesi, non è un semplice appartamento: è una vera opportunità, rara, di concretizzare una visione urbana serena e pragmatica. Se cercate un ambiente affidabile e senza compromessi, questa proprietà merita la vostra attenzione. Non manca nulla affinché possiate immaginare qui un nuovo inizio, in fiducia e con semplicità.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo ampio appartamento di 97 mq, un inno alla chiarezza, senza alcun vicinato in vista. Qui, sistemate le vostre valigie a pochi passi dalla metropolitana, a soli tre minuti a piedi, nel cuore del vivace quartiere Acacia-Boissière. La residenza? Di ultima generazione, con tutte le attenzioni che ci si aspetta: materiali accuratamente selezionati, comfort moderno, viste panoramiche esposte a SUD-EST per catturare ogni raggio del mattino e un giardino condiviso per disconnettersi o rifare il mondo con i propri vicini.
In cerca di un investimento solido, apprezzerete i costi notarili ridotti. I dispositivi fiscali in vigore aumentano la redditività, è palpabile. Qui, la domanda locativa non diminuisce, sostenuta dal rinnovamento del settore e dall’aumento dei servizi a portata di mano. È il genere di opportunità rara in cui ogni dettaglio conta – e dove il patrimonio può fiorire.
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