بيع شقة 63م² 3 غرف هادئة في باريس 9 مع غرفة معيشة مضيئة 710000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الكلي : 7
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 710000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 63م² والموجودة في شارع مرغوب به في الحي التاسع في باريس، وهي حقًا ملاذ من الهدوء والأناقة. منذ الدخول، ستشدكم الأجواء الدافئة والترحيبية التي تنبعث من المكان. المصعد يأخذكم إلى الطابق الثاني من مبنى جميل يعود للثلاثينيات ومُحافظ عليه جيدًا. عند دخولكم إلى غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 30م²، المعرضة تمامًا نحو الجنوب، تت flooding المضيئة الطبيعية المساحة، مما يخلق أجواء مهدئة.
تتكون هذه الشقة من:
- غرفة معيشة بمساحة 30م²: إضاءة استثنائية
- غرفة نوم بمساحة 13م²: مساحة هادئة وحميمة
- خزانة ملابس: حل تخزين عملي
- مطبخ مجهز ومؤثث: عملي وعصري
- حمام مع مرحاض: إضافة للراحة
- قبو: مساحة للتخزين
دع نفسك تنجذب إلى إمكانية ترتيب هذه المساحة حسب احتياجاتك، بما في ذلك إمكانية إنشاء غرفة نوم ثانية. ارتفاع السقف الذي يبلغ 2.80 متر يعزز الإحساس بالمساحة والحجم، بينما توفر الفناءات المزروعة في الخلف إطلالة مريحة على الخضرة. تساهم البيئة الهادئة للمبنى في جعل هذه الشقة مكانًا مثاليًا للعيش حياة باريسية كاملة.
بالقرب، ستجد متاجر ومقاهي ووسائل النقل العامة، مما يتيح لك الاستمتاع بإطار حياة مريح وعملي. هذه العقارية فرصة نادرة في السوق، تجمع بين الراحة والهدوء والموقع المرغوب. لا تفوت هذه الفرصة لجعل هذه الشقة ملاذك الجديد من السلام في باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 63م²، الواقعة في الدور الثاني لمبنى جميل من سنوات 30، تستفيد من إضاءة استثنائية بفضل غرفة المعيشة بمساحة 30م² والتي تواجه الجنوب، وتوفر إطار حياة هادئ يطل على فناء مزروع بالأشجار. إمكانية تحويلها إلى غرفتين والارتفاع تحت السقف البالغ 2,80م يزيدان من إمكانيات هذه المساحة، مثالية للمشتري الأول أو كاستثمار إيجاري واعد في حي مفضل من الحي التاسع. استمتع أيضًا بوجود قبو، مما يضيف إلى العملية والقيمة لهذه العقار النادر في سوق باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
