Vente appartement 63m2 3 pièces calme Paris 9 avec séjour lumineux 710000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 710000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 63m² situé dans une rue prisée du 9ème arrondissement de Paris, un véritable cocon de calme et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui émane des lieux. L'ascenseur vous mène au deuxième étage d'un bel immeuble des années 30 bien entretenu. En entrant dans le séjour spacieux de 30m², exposé plein sud, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance apaisante.
Cet appartement se compose de :
- Un séjour de 30m² : luminosité exceptionnelle
- Une chambre de 13m² : espace calme et intime
- Un dressing : solution de rangement pratique
- Une cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et moderne
- Une salle de bain avec WC : ajout de confort
- Une cave : espace de stockage
Laissez-vous séduire par la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins, notamment avec la potentialité de créer une deuxième chambre. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres renforce la sensation d'espace et de volume, tandis que les cours arborés à l'arrière offrent une vue reposante sur la verdure. L'environnement calme de l'immeuble contribue à faire de cet appartement un lieu idéal pour vivre pleinement la vie parisienne.
À proximité, vous trouverez des commerces, des cafés et des transports en commun, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et localisation recherchée. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cet appartement votre nouvel havre de paix à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 63m², situé au deuxième étage d'un bel immeuble des années 30, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour de 30m² exposé sud et offre un cadre de vie paisible donnant sur cours arborés. La possibilité d'aménager deux chambres et la hauteur sous plafond de 2,80m maximisent le potentiel de cet espace, idéal pour une primo-accession ou un investissement locatif prometteur dans un quartier prisé du 9e arrondissement. Profitez également d'une cave, ajoutant à la praticité et à la valeur de ce bien rare sur le marché parisien.
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